布� 板橋SOGO預定地旁

房東：辰戰
發表時間：2007-03-21

世紀板橋SOGO預定地旁
大小坪數分棟興建採新日鐵制震系統

【連珠君╱台北報導】台北縣的新板特區仍然是小套房及豪宅產品天下，挾帶著4鐵共構的交通優勢，新建案產品坪數差異極大，由元利建設所投資興建的「画世紀」，採用新日鐵制震系統，打造2棟29樓高的SRC住宅大樓，分別規劃小套房及大坪數產品。

4鐵共構

「画世紀」位於漢生東路、中山路口旁，基地旁為SOGO百貨的預定地，現已施工中，未來住戶就近即可享受購物樂趣。步行至遠東百貨FE21僅約10分鐘，往南的中山路一段誠品商圈，有書局、夜市等各式商店，不過新板特區仍處開發階段，預計還要3~5年才會成型。

4鐵共構的板橋新站，為當地建案最主要的訴求點，每坪開價紛紛衝破4字頭，台鐵與捷運板南線現正營運中，而高鐵已開始試營運，捷運環狀線為北縣縱貫的重要路線，預計2013年完工。

2~3樓挑高4.2米

基地面積934坪，1樓門廳挑高7米，外觀基座有3面共29米施作挑高11米的複合式巨柱與連續的弧拱列柱，休閒設施均位於1樓，有溫水游泳池、健身房、兒童遊戲室等，2~3樓挑高4.2米，為政府的文教空間，將來為各大樓空橋行經的路線，其行走路線與4樓以上住家的動線分開。

全區分A、B棟，A棟為60~82坪大坪數產品，正臨漢生東路，B棟為小坪數23~33坪規劃，訴求單身及投資客戶，衛浴採用TOTO系列產品。

A棟60坪以上大坪數規劃降板浴缸，B棟23坪小套房其廚具為單口鹵素爐，30坪以上為雙口瓦斯爐，全區預計今年4月開工，2009年10月交屋。

主臥地板建材為80公分見方拋光石英磚，室內隔間為自行裝潢。
書房位於主臥入口，可彈性規劃成更衣間。

基本資料
單價：每坪43~45萬元
戶數：309戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上29樓、地下4樓
坪數：23~80坪
方位：坐西南朝東北
停車位售價：平面車位210~230萬元；機械車位150萬元
洽詢電話： (02)8952-3777
資料來源：通天廣告

劉駿寬
住商不動產
板橋新站加盟店店經理

專家意見
交通是最主要優勢
該案位於板橋新站旁，交通是最主要的優勢，不僅人潮、車潮均多，預計將帶給此處龐大的商機，道路規劃6~8線道，無須擔心車流量過大而塞車，商圈尚在建構當中，包括基地旁的SOGO百貨也正在建築當中，預計還要3~5年才會形成。

本案（紅框處）位於漢生東路、中山路口，基地右側及後方為百貨建地。

蘋果推薦
A1 A26樓以上景觀佳
規劃A、B棟，A棟為60坪以上的大坪數規劃，A1及A2棟正面對漢生東路，由於對面為老舊公寓，建議購買6樓以上住家，即可擁有視野景觀，B棟位於A棟後方，坪數規劃較小，其中B1、B6、B7及B9棟別位於邊間，擁有2面採光，比其他棟僅1面採光較佳。

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1 樓住戶：熙珍發表時間：2013-02-22

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2 樓住戶：黃玉佩發表時間：2013-09-06

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4 樓住戶：謝子男發表時間：2013-10-17

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該公司口碑才是重點
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小技巧:
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2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
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優點:二十多年的老字號公司,有口碑
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明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

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