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到站就到家 捷運共購宅超夯

房東:莉雪
發表時間:2012-11-03



到站就到家 捷運共購宅超夯

買在捷運延線,就是增值保證,不過這幾年最流行的,莫過於價格居高不下的捷運共購宅,因為到站舊就到家,完全符合現代人時間就是金錢的購屋心理,也難怪一推出,就是供不應求!

■ 捷運共購宅 景氣寒冬保值首選

目前大台北地區和捷運共構,並已完工使用的建案已有三十個,估計有上千戶居民成了最經典的「捷運住戶」,而銷售中或正在施工的案子則有二十二處。根據調查,有八成的台北人願意逐捷運而居,而其中五成更會考慮「捷運宅」,因此當「捷運的房客」已成了趨勢,造成只要頂著「捷運共構」的建案,就是奇貨可居。

「到站即到家」是釵h上班族眼中最佳的住宅選擇,也成了捷運宅價位居高不下的主因,但由於區位特殊、產品獨特,也衍生出一些看不見的抗性,其實,只要掌握原則,也可以聰明買對捷運房。

■ 火車站使用權捷運宅 投資最賺

以使用權捷運宅為例,雖然一開始推出時,釵h人都質疑這種「捷運共構宅」的品質、安全以及效能,以只有五十年的建物使用權的「京站」為例,有人質疑,期限一到等於化為烏有,但在五鐵共構的台北火車站上方的捷運宅,不但能省下可觀的通勤費用,從台中搭高鐵、台鐵或國道客運北上,都不需要拎著大包小包轉乘,甚至未來機場捷運一通,又等於一出門通到了全世界;再加上住家樓下就是商場,對於出差客來說,也不用為了「覓食」而煩惱,光省下時間和體力就十分划算。

結果,才過了幾年,當年用每坪三十多萬元的價格買下的人,前一陣子還有人要用三萬多元的月租金來承租,租金報酬率等於七%;甚至有人要用高於買價兩成的價格買下,逃投資報酬率之高,讓不少當時眼光精準的購屋族,大呼實在划算!




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  • 1 樓住戶:曾威廷
    發表時間:2013-04-01

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    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


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    2 樓住戶:錢政宏
    發表時間:2014-01-02

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