到哪裡買房子好？﹞誘j潛力區出列

【住展房屋網/台北報導】全台房市邁入後奢侈稅時代，哪些區域在未來是最保值且最有增值潛力的呢？現在就為您挑選出全國六個潛力區域，分別是台北市-松山航空城/雙子星、新北市-淡海新市鎮輕軌捷運網建構、桃園縣-五楊高架楊梅端、台中市-北屯陽明山/生活圈四號道、台南市-積極重劃/永康新世代，以及高雄市-新灣區/農16/美術館。

房仲業高翠屏指出，上述6大區域的物件，點閱指數都成長了30至91不等，成為網路物件點閱的熱門區域；且這6大區域在2012年的政府的公共建設完工及未來在交通設施、生活機能陸續到位後，將成為未來全台增值潛力好宅區域。

北台灣點閱指數成長最多的，分別是台北市雙子星和桃園五楊高架楊梅端。雙子星地處於相較舊商圈的西區、房價就相對低檔，在未來雙子星開發案完工後，結合現有的轉運站及周邊台北車站、地下街等商場，將成為增值潛力的優質生，相較於2011年12月同期點閱指數成長80。

而在去年12/16日剛通車的五楊高架楊梅端，成為桃園縣物件點閱的最熱門區域，相較於2011年12月同期點閱指數成長89，房價相對低的楊梅市，在交通建設完工後也成為潛力增值的焦點，農曆年後五楊的全線通車，楊梅市的房市應該會更為火熱。

另，台中北屯區隨著生活圈四號道（74號快速道路）的通車及有「台中陽明山」之稱的大坑風景區也位於此區，交通、休閒、低房價，三條件渾然天成，相較於2011年12月同期點閱指數成長91。預計在隨著捷運綠線建設題材的加持，此區將成為台中市的優質潛力增值區。

要在2013年找具有增值潛力的房子，價格是首要條件，次要條件為交通便利及未來的公共建設與交通利基題材，另外若能再結合商圈、學區的條件，就是增值屋的「績優股」，無論是自住或投資皆適合。


1 樓住戶：陳恆凌發表時間：2013-08-12

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