裝潢前「交屋驗收」注意事項

地磚、牆壁磁磚 

項次

結果

缺失

相片編號

1

磁磚鋪設平整、無突起、無龜裂。

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

2

磁磚「膨空或空心」測試

（用螺絲起子或是10元以上硬幣敲每個地磚及壁磚）

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

□主臥室

□次臥室

門 

項次

結果

缺失

相片編號

1

檢查門面不可有「破損、刮痕、毀壞」

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

2

開、關門時不可有異音、不可間隙過大。

（玄關門需密合隔音）

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

3

鎖頭與鑰匙孔需正確密合、不鬆動、鑰匙都可動作無誤。

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

4

陽台門與地面無縫隙，密合度良好以防雨天滲水。

□前陽台

5

試轉所有鑰匙，鎖緊、鬆開確認動作順暢無誤。

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

窗

項次

結果

缺失

相片編號

1

密合度及滲水測試。

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

2

氣密窗隔音效果。

（開、關窗試聽聲音）

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

3

開、關窗動作順暢，無遲滯。

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

4

紗窗防蚊條不可脫落

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

浴室─洗臉盆（含水龍頭）

項次

結果

缺失

相片編號

1

洗臉盆固定測試

（洗臉盆鎖緊螺絲如果鬆動，容易造成破裂刮傷人的危險）

□客廳

□廚房

□主臥

□次主臥

□前陽台

□後陽台

2

漏水測試

1.水龍頭是否漏水。

2.臉盆漏水測試。

（洗臉盆注滿水，加入紅色墨水，檢視臉盆水位是否降低、洗手台下方有無滲水）

□客廳

□廚房

□主臥

□次主臥

□前陽台

□後陽台

3

洩水測試

（注水一段時間，在意次江水放完，檢視洩水是否正常）

□客廳

□廚房

□主臥

□次主臥

□前陽台

□後陽台

浴室─浴缸

項次

結果

缺失

相片編號

1

浴缸蓄水、排水檢查

□主臥

2

浴缸底部及浴室洩水坡度檢查

（檢查是否有做防水及洩水坡度，以防日久軟排水管破裂而造成漏水/積水，進而造成樓下滲水）

□主臥

3

檢查蓮蓬頭無瑕疵，軟管無漏水。

□主臥

4

用蓮蓬頭測試水壓，看看出水力道正常。

□主臥

浴室─馬桶

項次

結果

缺失

相片編號

1

馬桶周圍泥作檢查。

（接地處泥作不可龜裂有縫隙，如有的話容易造成漏水，擦乾地面後再沖水留意觀察）

□客廳

□主臥

□次主臥

2

整體運作檢查

（馬桶操作、運作正常。無漏水、水箱注水後自動停止，沖水及排水正常）

□客廳

□主臥

□次主臥

3

漏水檢查

（用紅藥水滴幾滴在水測中，待幾分鐘之後檢查馬桶水是否變紅來判斷水箱有否漏水）

□客廳

□主臥

□次主臥

4

馬桶蓋無龜裂、無破損。

□客廳

□主臥

□次主臥

浴室其他檢查

項次

結果

缺失

相片編號

1

浴室地磚排水測試

（用圓滑小球至於地磚檢視小球流向，或以紅色墨水裝於水桶，於浴室四周放水，檢視有無積水處）

□客廳

□主臥

□次主臥

2

排水檢查

（實際注水，檢視地面排水孔流速、無阻塞）

□客廳

□主臥

□次主臥

3

玻璃隔屏檢查

（用水沖矽膠接合處，不可滲水）

□客廳

□主臥

□次主臥

4

抽風扇運作檢查

（用衛生紙檢視抽風傘吸力）

□客廳

□主臥

□次主臥

5

壁掛物品檢查

（是否牢固於牆面、不可有晃動）

□客廳

□主臥

□次主臥

廚房

項次

結果

缺失

相片編號

1

廚櫃抽屜運作檢查

（每個抽屜都要測試）

□廚房

2

門片運作測試

□廚房

3

取得電器用品保證書

□廚房

4

洗碗槽滲漏水檢查

（注滿水，加入紅色墨水，檢視臉盆水位是否降低、洗手台下方有無滲水）

□廚房

5

瓦斯爐功能檢查。

□廚房

6

抽油煙機軟管檢查

（必須確實接到戶外）

□廚房

7

抽油煙機功能正常，配件無遺漏。

□廚房

電器開關檢查 

項次

結果

缺失

相片編號

1

總開關牆面開口修邊檢查

□大門

2

總開關箱門開關檢查

（順暢，閉合確實） 

□大門

3

總開關箱線路檢查

（線路整齊，每個迴路標示清楚、正確） 

□大門

4

電路設定檢查

（將每個迴路開到ON，並逐一檢查電路設定正確） 

□大門 

5

對講機功能檢查

（保證書、操作手冊、依手冊執行功能檢查） 

□客廳

5

電源開關檢查

（牆壁上每個電源開關功能正常，小燈要會亮） 

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

6

電源插座檢查

（面板平整無翹起不能閉合）

（電源測試，請用手機充電器檢查是否亮燈） 

□大門

□玄關

□客廳

□前陽台

□廚房

□後陽台

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室

6

網路、電話插座檢查

（面板平整無翹起不能閉合） 

□客廳

□廚房

□書房

□客房

□主臥室

□次臥室