給你一個理想住宅評分表參考
1.地段環境
□都市計劃完善
□近市場、學校、郵局金融機構
□交通設施完善且四通八達
□鄰近街道整齊
□近公園綠地
□水電、電訊暢通
□消防車方便進出
□無公害污染(加油站、基地台、嫌惡商店)
□地理地質條件佳
□人文環境良好
2.外觀造型
□外觀典雅耐看與環境和諧
□社區整潔清新
□社區夜晚有燈光計畫
□騎樓使用暢通
□無鐵窗及廣告張貼
□陽台雨遮綠化設計
□冷氣統一規劃美觀
□有統一招牌設計
□零店面,純住宅
□建材耐久、不脫落
3.格局機能
□生活動線流暢合理
□廚房空間足夠順暢
□室內空間充分利用
□浴室空間機能良好
□通風對流良好
□日間光線充足
□開窗時少有噪音污染
□貯藏空間夠用
□進水壓力正常,出水管道暢通
□衛浴通風無臭味,管道間逐層封閉
4.公共設施
□公設比合理(舊法規28%新法規32%)
□每樓層至少兩部電梯
你要先想想你需求的是什麼?
這樣會決定你周圍的需求..
ex:
未來會是否有小孩..會決定是否需接近學區(or 明星學區)
交通方面..附近是否有捷運or公車站牌
生活機能..基本上..附近只要有2間以上的便利商店..就可以解決至少一半的事情..
若有賣場(家X福)or超級市場(全x,頂x..等)更好..
地點只要不要太差..
未來要脫手也不是難事..
另外就是..不要買太多未來的夢..
ex:以後這邊會有xxx設施..會開多大的馬路..之類的
看的到的才是真的..
除非你是當作投資用..
自住的話..現階段已存在的機能越完整越好..
當然最重要的..
就是你有喜歡這間屋子嗎?
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