增加貸款成數建議方式勾�

房東：貢丸妹
發表時間：2007-06-07

增加貸款成數建議方式一覽 :

類別

內容

增加擔保人

2人(含)以上連保增加0.5~1成(如能找到王永慶, 蔡萬霖就更高)

  2. 連保人若出具不動產證明，條件將形更佳

增加抵押品

再以第二屋做為抵押

成數增加部份視擔保品估價值而定

提高房貸利率

需配合貸款人本身條件增加，一般約為1碼內

自願提高利率可增加成數約為0.5~1成

信用貸款

貸款金額約在1百萬元以內(高薪穩定職業最高可貸3百萬元，如醫生、律師)，視擔保品估價值而定

貸款年限1~7年不等

貸款利率約5.5%~10.5%

與銀行維持良好關係

長期定存

大額(300萬元)活期儲蓄存款，成為行庫VIP會員

大額(100萬元)活期存款，成為行庫VIP會員

與該行權限負責人維持良好關係(如分行經理)

透過房仲業契約部門或執業代書向行庫申辦

申請貸款應備證件文件 :

1.          身分證明文件－戶籍謄本或身分證影本（或印鑑證明書）

2.          房地產權狀影本或登記簿謄本

3.          地籍圖及建物測量成果圖

4.          土地使用分區證明書(工務局建管處)

5.          買賣私契約

6.          保證人所得財務資料

7.          借款人申請書

8.          借款人及保證人之個人資料表

9.          借款人申報年度綜合所得稅資料

所以若要免自備買屋條件:

可以親自或上網、或以電話向有意貸款金融機構詢問貸款利率、額度等相關資訊，由於仲介公司經常辦理房屋貸款，因此會有多家，甚至十數家的往來金融機構，透過往來仲介公司詢問貸款相關資料則是相當省事的好方法。與已經建立良好關係的銀行磋商，應能取能較佳的貸款條件。

1.買中古屋時須在合約上註明[一定要全額貸款,否則本契約無條件失效]的字句才可.

2.買免自備的預售屋及新成屋.因為這是靠建商與銀行的關係才可以高貸的!

贊助網站

抓漏工程
土木營造工程、修繕裝潢、防水抓漏、多年豐富經驗，施工價格合理，歡迎來電洽詢！
廣利不動產 -板橋在地生根最實在--新板特區知名度最高、值得您信賴的好房仲
台北買屋租屋難以負擔？選擇廣利不動產，你還有機會！
廣利代書事務所
就要找專業的才保障！不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理、行政救濟、法拍代理標購、歡迎來電洽詢！

　共 0 人回應

姓名：
佈告內容：