政府優惠房貸剩餘額度將展延

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發表時間：2007-03-10

政府優惠房貸剩餘額度將展延
【廖珮君╱台北報導】

由內政部補貼0.125個百分點利息、目前利率3.04%的政策優惠房貸專案，至今還剩1330億元額度可申請，金管會副主委張秀蓮表示，包括央行、金管會及內政部3大主管機關建議行政院，由各銀行繼續辦理到額度用完為止。

此波是否為政策優惠房貸末班車，據悉，各主管機關傾向目前剩餘約1330億元額度用罄後，研擬不再續撥。意即連續5年、撥款7次共1.8兆元的政策優惠房貸，可能最快將在明年額度告罄後，暫時劃下休止符。
央行日前已向行政院行文建議續延辦理，並提出不再續撥的配套措施；內政部營建署也行文經建會，向行政院提出建議方案。

恐不利銀行去化游資
據悉，建議案中以額度用罄後，再作不續撥的評估，一來避免立即造成對經濟衝擊的預期心理，二來「以靜制動」爭取緩衝時間，把對市場衝擊降至最低。

去年5月政府新增撥3000億元優惠房貸，維持固定補貼息0.125個百分點，當初即明定辦理期限至2006年9月30日，但去年因消金風暴，各銀行湧向承作有擔保品的房貸業務，房貸再掀流血殺價風，大舉排擠政策優惠房貸。如第一銀行推前半年2.16%、後半年到20年為2.86%，平均20年利率僅2.84%，遠低於3.04%的政策優惠房貸；土銀更強打20年一價到底2.74%起。

據央行內部統計，截至8月底政府優惠房貸戶數共85.6萬戶，去年5月新增撥的3000億元優惠房貸額度，至今還剩下1330億元額度「等無人」，近3個月平均月撥款量更跌破百億元，至70~80億元近年低點，若以目前1330億元額度計算，還足夠支應12個月的民眾申貸量。

但大型行庫主管擔心，如國泰世華銀行等部分銀行低率房貸，均是搭配政策優惠房貸，一旦不再續撥，低率房貸專案可能旋即取消，恐加重無殼蝸牛負擔，且恐也不利各銀行去化游資。

http://house.appledaily.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseAccountContent&Article_ID=2898567&NewsDate=20060919#

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