我是來五茼h月的新人，面臨瓶頸~

房東：gogo
發表時間：2014-11-05

我進來做仲介一個多月了！一開始的第一個月有人帶

最近這兩個禮拜主管放手讓我一個人做

但我只開發到一間，其他4間是與同事共同開發的

我感覺上我得學習進度有些慢！一個人開發似乎沒有效果出來~兩個禮拜我才生出一件案件

無經驗新進人員　前兩個月普專，兩個月時間快到了！

我對於我往後沒有收入的狀況，很不安！我是個有家庭的女孩　所以我有經濟壓力

但我不想要因為轉高專而放棄

但我對於我的開發方向還是模糊地帶！

目前我都是以

網路找別家仲介的案件開發找屋主

或是路邊有人貼售！我都會去找屋主

拜訪管理員，但管理員~時在不太好說話~
總是回應！人沒住這邊，這邊沒房子要賣，

發ＤＭ，還有做廣告ＤＭ投信箱，守現場，

想問長輩們你們的開發是如何開發呢？

我是一個沒有經驗，也沒有人脈的新人
我試著嘗試不同的方法~我希望長輩可以提供我意見

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1 樓住戶：阿凱發表時間：2014-11-05

現階段連老鳥都做到慘兮兮了
現在要成交運氣大於努力


2 樓住戶：Paris 發表時間：2014-11-06

真的..開發目前還是只能用數量取勝
警衛方面真的只能運氣有些地方就是很硬
有些已經有固定房仲開發想碰都碰不得
我個人是找已成交的案件在去跟屋主聊天
不是已成交就沒屋子~有些屋主會同層買2戶UP或同棟2戶UP
或找店冷凍商品在去議價..再來運氣= =


3 樓住戶：小V 發表時間：2014-11-07

現在真的不好做

老鳥吃光大餅

菜鳥又要時間經營

CASE很多也賣不出去

開發真的要運氣~"~ 本月依舊掛零中....


4 樓住戶：小B 發表時間：2014-11-22

加油，我也是新人，堅持下去就是妳的。


5 樓住戶：小小發表時間：2014-11-24

我也是新人..不知道進入房仲業大家是不是都會簽承攬合約書??裡面有一條比較無法理解的..就是承攬期間..一定要寫四年嗎??萬一這之間我離職了..又或者我跳槽了..這些會有什麼連帶關係嗎??
請有經驗的學長學姊可否解答..謝謝


6 樓住戶：叛逆新人發表時間：2014-11-24

新人＋１

我是都自己去進案但也不多....

厲害的前輩撐得住必然有他的一套！

加油啊啊啊！


7 樓住戶：新手發表時間：2014-12-12

我這邊的前輩是靠錢打下來的
一般簽約給紅包...
專任給大紅包...
每年收入破千萬
相對每年都要花2百萬在客戶身上
像這種請跳過...
像我這新人都只能撿芭樂想辦法變身...


8 樓住戶：劉怡光發表時間：2015-09-24

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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