可以推薦中U適合新人的高雄仲介店嗎

房東：小木
發表時間：2013-04-16

小弟我住三民區,主要想找位於三民、鼓山、左營區內的仲介店,

想要有底薪,而且真的會教人的,不知道各位學長姊有沒有推薦的店呢?

之前曾經做過住商的類似行政工作職務,可否還有辦法進入信義呢?

如果在高雄,以住商跟永慶的來說,哪個體系會比較好呢?我之前工作的地方(不是在高雄)

裡面的仲介跟我說,比較建議去永慶,因為品牌比較大,不知道各位學長姊是否有其他不一樣的見解或建議呢?

誠心請問仲介大哥大姊~請各位大哥大姊幫幫忙

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1 樓住戶：一二三發表時間：2013-04-16

太平洋博愛直營店雖然在高雄店家少但是直營店有直營店的優勢
尤其對新人更明顯


2 樓住戶：夜雲發表時間：2013-04-16

小木
如果你不棄嫌
可以找我聊看看
0920763180
或許可以給你一些建議跟方向


3 樓住戶：房仲新手發表時間：2013-04-24

小木您好，歡迎您與我聯繫!
楊店東，0927188858!!謝謝


4 樓住戶：曉君發表時間：2013-04-25

我推薦永慶房屋,
雖然直營店集中在大台北區裡,
如果外地子弟想一起投入永慶房屋行列,
也不用擔心住宿地方,會提供住宿
而且前九個月保證五萬元,
九個月之後看你職及當作底薪+業績獎金
整個福利超完善的....
只怕你做不久^^


5 樓住戶：房仲新手發表時間：2013-05-15

永慶高雄左營新莊仔店
楊店長，歡迎您的加入
0927188858


6 樓住戶：小羊發表時間：2013-05-16

住商-高雄市鼓山區明倫路147號-瑞豐明倫店
我直接講我們的福利
其他店家沒有的
高專(沒抵薪有的福利)
1.5000月休6天(周一週三打卡完就可以走)
2.簽專簽獎金1件1000達4件等於原先的4000+5000達成獎金也就是說你努力開發=
錢絕對超過普專一個月簽到6件專約=拿現金20000+5000全勤
還不包含成交獎金成交抽55%/免電話費/免報稿費/免單月簽件壓力
簽一般簽10件/月=1000獎金
現在高雄普專(有底薪的)20000/月要早上9:00作到晚上7:00每個時間都要回報進度
你會煩
你自己評估/全高雄不可能有這種福利的店
我問過40間仲介
連永慶開14間店的還有新崛江團隊的福利制度都沒如此
我給你電話0975511368你可以來這裡看看


7 樓住戶：陳曉勇發表時間：2015-03-15

買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不
見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公
開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶
交易糾紛以不在
之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
結果一織N是3個月都沒任何動靜
後來換簽給廣利不動產她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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