誰說開發為業績之母~我只感覺到開發有個屁用丫

房東：新手上路菜鳥
發表時間：2011-04-27

來公司二個月開發件20件有了~專簽佔7成件了....!

公司的人都在賣投資客的物件~物件美~全泡咩.= = 誰要賣你開發回來物件..還要跟我分業績

又不是價位超出行情~只是屋況沒有裝潢那樣美而已......開發回來還要靠自己行銷真是累= =

業績為開發之母....我真的看不到....感覺不到!!

剛入行的菜鳥留 = = 讓我抱怨發洩一下...謝謝

贊助網站

優質搬家
專業搬運人員貼心服務，平價收費絕不加價！家具折損保證理賠，安心可靠歡迎來電
仲介客源網
加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！
明日黃金屋-售屋網
輕鬆刊登快速成交房仲業第一選擇售屋網


1 樓住戶：vk 發表時間：2011-04-27

哇~你是極品也~ 你去別家一定很棒加油加油之前我也在專賣投資客的公司做、我也專做開發的，但真的沒人理我的案子，換到一家只做一般客的公司就做的很開心月收入也就穩定了
不要氣餒


2 樓住戶：大楊發表時間：2011-04-27

你上班地點是哪阿!
專約還這麼好簽


3 樓住戶：大丁草發表時間：2011-04-27

嗯(點頭)..嗯(點頭)..嗯(點頭)..


4 樓住戶：ss 發表時間：2011-04-28

我也想知道哪裡的專約那麼好簽說


5 樓住戶：新手上路菜鳥發表時間：2011-04-28

台南~謝謝


6 樓住戶：夢想家發表時間：2011-04-28

我跟你相反
我開發能力弱的要死....
只是我都拼行銷
跟同事都是case by case
這個月成交2件了...還是有成交才有錢拿阿!!(雖然錢會少一半)


7 樓住戶：小蛙發表時間：2011-04-29

我也都是專門賣
同事開發
互相配合比較快


8 樓住戶：勞倫斯發表時間：2011-04-30

一間房屋只能賣一人
我有10間.你有100間...........你的機會點就大
一間房屋只能賣一人.........你要帶看幾組才有機會成交?
一家房屋只能賣一人.........有多少人幫你推銷100間,而你省時省力又賺大錢?
我的朋友跟我說........你只要努力行銷,就會有案子
外人跟我說........你要努力開發,就會有人幫你行銷賺錢,
65天之後的昨天才知道......原來我朋友都在辦公室吹冷氣的原因


9 樓住戶：店長發表時間：2011-04-30

二個月開發20件?

如果你想來台北市發展,記得一定要來找我!!(萬華區-太平洋)


10 樓住戶：新手剛入門發表時間：2011-05-01

65天之後的昨天才知道......原來我朋友都在辦公室吹冷氣的原因

====================================================
看不懂啥米意思哩? 有人知道嗎解釋一下..謝謝


11 樓住戶：新手上路菜鳥發表時間：2011-05-05

勞倫斯~你可不可以解釋一下你說的那篇意思是啥米
看不太懂最後定論


12 樓住戶：阿村發表時間：2011-05-05

等案子來銷售


13 樓住戶：hank 發表時間：2011-05-05

努力開發, 就會有人幫你行銷賺錢?

之前新人未滿一個月疑惑; 現在感覺是作夢, 因物件比買家多太多了.


14 樓住戶：勞倫斯發表時間：2011-05-07

確實物件是比買方多...........很多
之前有去聽高雄市建設局對於奢侈稅的看法,和仲介的生存空間
與會人士一至表決通過....
希望高雄能開放500萬人口進來
應該就能處理好供過於求的市場問題


15 樓住戶：小樂發表時間：2011-05-13

如果真的開發簽專任能力那麼強
建議你直接來台北工作不要待在台南
若照你之前的情況應該常常破百


16 樓住戶：九陽真菁發表時間：2011-05-14

你真的好厲害,我一個月想簽個2個專任都好困難,不過開發是要配合議價的,開價開在行情,但底價是否高出行情?別忘了,仲介是一群嗜血鯊魚,如果你的案件價格很憂,大家自然搶破頭去賣,向我們店就常疊價競爭.搶賣搶的驚心動魄.


17 樓住戶：allen 發表時間：2011-05-23

的確，聽說南部的專約真的比較多，聽而佔七成吧，也不曉得是不是真的？？？


18 樓住戶：ling 發表時間：2011-07-22

好羨慕喔...
我是屏東來到高雄的業務,人生地不熟,又沒有什麼人脈,
開發物件真的好難,三個月才簽到二個物件...>_<


19 樓住戶：嘉義人發表時間：2011-07-25

南部的話~專簽是比較好簽是沒錯~
但常常也是被洗專簽，
只是要優的案子~就算專簽簽下來，過沒幾天一定會有
一些奇怪的同行去破壞，說賣的太便宜了~
然後就處理一些後緒的動作就很煩
進來房仲一年了~因為這樣掛掉的泡有三四件吧~
薪水少了一半~真是的，學到了一件事就是屋主一定要教育好~
不過如果是遇到一些比較老鳥，也是破功，


20 樓住戶：漢中王發表時間：2011-08-17

簽專簽!不代表一定賣的掉!重點是價格有沒有修正到行情甚至以下.業務不是笨蛋.若是你的物件是可賣價格應該一堆會擠破頭搶著賣!所以先檢討自己在來怪罪別人才是上策


21 樓住戶：Beer 發表時間：2011-09-13

樓主真強! 我現在連一件一般簽都沒有~"~
開發信發DM 就是沒電話來

剛入行13天的小菜鳥留


22 樓住戶：新手上路菜鳥發表時間：2011-09-14

其實訣竅就只有一個字 "敢" 敢行動敢開口敢被罵敢吸收

之前剛入行說感覺不到開發為業績之母~現在我錯了.......!!

反而嘗到豐收的成果後~換我自己偷懶太久了..

加油吧~互勉之


23 樓住戶：林彥菁發表時間：2015-03-14

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

　共 23 人回應　　選擇頁數【第1 頁】