房仲挫咧等！營建署大網站年月整合

全台灣不動產業者要開始警惕了，營建署目前建置的4大網站積極進行整合中，預計2013年9月將要完成「住宅e化網」、「不動產價格e點通」、「住宅資訊統計網」及「e-house不動產交易服務網」四大網站統一入口網，這裡面的資料庫將囊括所有的房地產交易資訊，一般民眾買房前只要到這個統一入口網站「查詢價格」，就可以知道鎖定區域的實際成交行情。然後再到房仲業者的「待售物件區」比價，就可以知道房仲物件開價的合理性，價格透明化將會對房仲市場產生衝擊。



為強化住宅資訊的發布與使用，內政部營建署2012年度持續進行「住宅e化網」及「不動產價格e點通」既有功能檢討與改善，更新維護既有資料庫，並於2012年度辦理第一屆資料庫應用有獎徵文比賽，鼓勵運用上述兩網站及住宅資訊統計網之資料庫，探討台灣住宅部門之現況與趨勢，得獎作品收錄於「住宅e化網」，提供各界參考。



營建署表示，為增進資料品質，「不動產價格e點通」2012年度增加買賣契約單價散佈圖之明細資訊，幫助民眾瞭解個案建坪狀況及價格是否含車位價格。另外，台灣金融資產服務公司亦提供自2000年開始至最新2011年11月法院委託拍賣之金拍屋拍定價格資訊，加計2005年下半年開始至2011年11月司法院提供之拍定價格，共收錄約40.7萬筆拍賣資訊。「住宅e化網」則全面檢討統計資訊之計算方式與意涵，提供更精確的資訊供大眾參考使用。



此外，讓民眾能透過單一平台取得住宅及不動產資訊，並達成資源整合共同運用之目的，內政部營建署負責整合「住宅e化網」、「不動產價格e點通」、「住宅資訊統計網」及「e-house不動產交易服務網」四大網站，建立不動產資訊統一入口網，2012年度已初步完成網站整合規劃。後續將辦理「內政部不動產資訊平台」網站建置作業，預定於2013年9月正式上線，屆時將提供更為完整的全國性住宅資訊單一入口網，供大眾查詢。





根據了解，這個網站的四合一之後，不排除開放給房仲業者與一般民眾上傳擺放「待租、待售」物件的機制，如果一旦開放此一平台，等於是房仲業者與一般民眾可以把「待租、待售」物件上傳到這個網站，民眾在查詢實際成交房價之後，立即可以看到相關的物件，方便民眾進行購屋的選擇。如此一來，各家房仲目前努力推動的網路平台，存在的價值性就會被打折扣，負責主導該網站四合一的相關人員表示：「未來的房仲，可能只剩下『帶看』的功能，因為，所有的物件都會集中在這個資料完整的網站資料庫，房地產交易的透明化將逐步完成。」