誰最痛恨奢侈稅

房東：大蕭條
發表時間：2013-08-21

1.房仲

2.投資客

3.建商

4.一般百姓

以上你選誰

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1 樓住戶：巷子內發表時間：2013-08-21

建商啦，現在這種房價白七才會買來自住，投資客不買單，建商只有喝西北風的份，政府就是要逼建商在預售屋跟新成屋降價，不降就讓你求生不得求死不能，預售屋一降中古屋自然崩盤


2 樓住戶：小豪發表時間：2013-08-21

都已經貴成這樣了，只有兩條路：持平or往下down。
沒錯，現在買房的是北漆!


3 樓住戶：�嬍� 發表時間：2013-08-22

裝修師父最痛恨啦......
最開心的會是建商.最好盡量延長奢侈稅.因為對建商而言根本沒這個稅費的問題.最好整條街都因為奢侈稅別賣了.就我一家新成屋賣..反正實價登錄也是我建案完銷後才做登錄.價格都是建商在掌握.我想怎麼賣沒人管得著....


4 樓住戶：大蕭條發表時間：2013-08-22

三樓的答案應該是正解

說的非常有理


5 樓住戶：巷子內發表時間：2013-08-22

對建商當然沒有稅費的問題，但有房子沒人買的問題，有人蓋了房子是為了賣不出去的嗎？現在的北市預售屋賣得出兩成就是嚇嚇叫，裝潢才沒差，買不起新房，舊房裝潢一下頂著住，建商土地融資壓力最大也該得最大聲


6 樓住戶：�嬍� 發表時間：2013-08-30

一般建案完工光包商就至少要吃掉3成的房子.你建商賣不好要等錢用.剩下的我投資客一樣買下跟建商打個私契..等到找到買方再做直接換約過戶就好啦...奢侈稅有規定不能換約嗎???
建商和投資客一樣聯手炒房價.....


7 樓住戶：巷子內發表時間：2013-08-30

樓上的你也太天真，建商賣不掉投資客又賣得掉？現在雙北預售屋就是沒人要，管你是建商還是投資客在賣，不信你問問台北市開仲介公司的一週要跟幾個建商老闆特助談合作案？仲介也知道現在這種價錢房子根本沒人要，不然早吞下來再賣掉不就好了？我都直接跟那些特助講，你們開這種價錢，我要是推薦我客戶去買，你覺得我客戶以後還會找我嗎？如果是你自己會用這個價錢買嗎？如果你自己不會買，又怎麼好意思叫客戶去買呢？人家有錢就可以這樣坑人嗎？


8 樓住戶：�嬍� 發表時間：2013-10-04

樓上的
你說我天真..你才真的不懂建商和投資客在玩哪套勒...建商找仲介只是增加曝光率而已.你以為真的是讓他們賣嗎..一個建商往往找數家附近仲介一家給個幾間或幾十間.就只是幫幫打打廣告.充充店裡的庫存罷了...
實際上投資客大量買進的成本是低得你無法想像的..所以才會廣告價嚇死人成交價笑死人.
你房仲是能一次吃幾戶?2戶?3戶?5戶?去探聽看看投資客一次是整棟整棟的吃.
建商利用房屋換現金.繼續買地再蓋.投資客利用建商和房仲的廣告賺價差.就算沒價差.找個人頭送給銀行去處理也虧不到錢..人家是雙贏早賺走了.你還在建商怕奢侈稅.還驕傲的說在跟建商談合作勒...


9 樓住戶：楓發表時間：2013-10-04

巷子內你真的是內行人還是來亂的阿= =?
你是以前被仲介騙過還是被倒過會= =?
講點有建設性的東西好嗎?
廢文真的不需要.... 看你回文回的很積極..每篇都要參予..
不用這麼免強..真的..不清楚就等人答案低調一點..
不然很像小丑...逗我們笑..真的..別說我怎樣我沒很精專這類我就看
少說話多聽多看對你有幫助


10 樓住戶：冰與火權力之歌發表時間：2013-10-10

恭喜雙十國慶.日前財政部頒布新命令.一年買賣三間以上.列入監管

人頭? 那你就用吧.我所得到的確定消息是....人頭無用.有人檢舉.怎麼閃都沒用

投資客有專門買預售的.這點是因為有轉單的方便性

如果不懂.這討論區不適合你.專業不解釋

如題.....誰最恨奢侈稅

投資客?但那是沒辦法的投資客.有辦法的.奢侈稅是給人笑笑的

建商?這東西好像跟他沒關係.至於某某建設的老闆希望廢掉奢侈稅.誰理他.反正他也是炒房高手

房仲?我認為是最恨的.原因不多說.是正在從業的必然了解箇中痛苦


11 樓住戶：琪兒發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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