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(只有高人能解)地只有九的假透天

房東：敝姓林
發表時間：2012-08-21

地坪只有九坪的假透天

當初建商在蓋的時候就是一塊大面積的地

但卻是大樓跟透天一起蓋導致土地是持分的

Q: 請問這種土地持分的假透天價格要怎麼估價呢? (用建坪下去算嗎?)

我之前聽前輩說假透天的價格是一般正常透天的7-8折價格

請問怎樣才是正確的價格呢???????????????????? 謝謝

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1 樓住戶：小陳發表時間：2012-08-23

推一下我也蠻好奇的


2 樓住戶：阿翔翔發表時間：2012-08-23

估價估價師在用的不外乎就是三大估價法

假透天你就看他是不是店面是店面就用收益法去估

不是店面去找一樣是假透天正在賣或已經成交的資料做比較用比較法

再來你問屋主當初買的時候跟建商買多少再加上管銷費用以及屋主心中的利潤用成本法估吧


3 樓住戶：放開那隻母狗發表時間：2012-08-24

再來你問屋主當初買的時候跟建商買多少

這應該比中樂透還難...有點想笑


4 樓住戶：阿翔翔發表時間：2012-08-25

樓上的你說...比中樂透還難
是看你有沒有心想知道吧第一你如果有成功拉攏屋主的心他會不跟你說嗎
再來你自己也要判斷吧從貸款的部分就可以知道了他買房幾年了繳了多少貸款
在推回去就大該知道他買多少了況且去拜訪其他的鄰居他們也都會說
你鄰居當然會好奇當初買的時候到底是買貴還便宜只是沒有一個媒介跟動力去問


5 樓住戶：陽光超人發表時間：2012-08-28

四樓的大大說的很棒
推推推~


6 樓住戶：吳雅玲發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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