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談判的基本守則

房東:凱哥
發表時間:2012-05-16


一•談判前一定要事先準備,知己知彼,因為直覺是鬥不過資訊分析的。


二•態度要好,心態要正確,關鍵點往往不在於背後的內容或利益,而是相處的感覺及信任,才是合作的重點。


三•與年長者談應該盡量保持謙虛,但在謙虛中顯現十足的信心。


四•絕不與沒有決定權的人來達成決議。


五•也別無謂的高估對手,因為每個人都有缺點。


六•採取面對面的溝通。


七•一開始不急的亮底牌,要進退有據,堅持到底。


八•談判要雙方都能得到好處,這種交易才做的成。


九•誘引對方先開口,因為他們提出的條件可能比你原本想的好多了。


十•察言觀色,要以對方的角度,先去傾聽他的心聲,我們才有足夠的資訊來判斷應對。


十一投其所好,拉近彼此的距離,其防備心才少。


十二•談判是勾起遠景,描述理想,帶動氣氛,取得對方的信任,而幫助對方往好處想。


十三•不恥下問,也確記切勿過份誇口,讓對方認為吹牛,看破手腳。


十四•對是不對人,情緒化的反應是利害關係的殺手。


十五•別怕冒險,也別被最高價位或最後期限給唬住。


十六•戒急用忍,分段談判,欲速則不達。


十七•有時換個角度再談,也會柳暗花明。


十八•只會用欺騙的手段來談判,只有使路愈走愈窄。


十九•要平衡談判,不可處處進逼,得理不饒人,交易是尋求互利而非獨厚的。


二十•千萬要內斂,勝利不驕傲,失敗也別氣餒。





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  • 1 樓住戶:林尚來
    發表時間:2015-03-15

    買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
    我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
    買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗


    面對市場上眾多房仲品牌與店頭,消費者要如何選擇?關鍵重點仍在於「人」,
    就算房仲公司品牌再大、知名度再高,也不保證完全不會出現交易安全漏洞,
    為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
    你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
    之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

    即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
    面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

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    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子
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    第三種 : 找有口碑的仲介人員

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