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加盟店是新手的墳墓

房東：鍾中
發表時間：2010-11-03

剛剛又看到對面的加盟店應徵了十幾個新人

這是這個月第一次,好快,才11/3號而已,上個月是10/29日應徵八個新人

看著那家店,總是那3.4個不動如山,其他都是新人....

所以就有幾個對房仲業不死心的新手,中午就跑到我們公司應徵了

不外乎就是....

新手沒人教,自生自滅

學會什麼...?掛小蜜蜂,死守爛點,街上發傳單

什麼是掃街,什麼是區域圖.....莫宰羊?????

甚至進公司半個月....,不知道什麼是營業員證照-----離譜

每天上班,進到公司就是打掃,掃完就丟本書丟地圖給他們看

主管分配帶人,總是堆托拒絕

下班之後各走各的,主管也沒問新人需要什麼,不會什麼

其實還很多,不想在打下去

..........這就是加盟店,好驚訝....

難怪一個月徵人徵5.6次

跟我們直營店差好多

現在才知道直營店的好

有人教--有人管--有人帶--才是幸福的

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1 樓住戶：老鳥發表時間：2010-11-03

在直營店存活率不到３０％　你看看最近某直營店在電視大力徵才就知道
之前在某直營店進去10人2個月剩不到3人
一開始叫你逛商圈學長就丟一本電話叫你自己每天打每天就開什麼鳥會把你當畜牲罵
沒做到業績就一直釘你叫你加班反正別人家的小孩死了也不值錢好處是他們不會把你辭職(因為辭職他們要付資遣費) 逼退你自己離職反而是你要賠錢臉皮厚一點就賴怎六個月才離職但是壽命通常少十年通常前1~2個月走的人是最多也有很多是抱持領完底薪就走人但是後來都後悔在那不但賺不錢每天累的跟狗一樣還不把你當人一般的羞辱儉直比廉價勞工還不如

我直營店和加盟店都待過
新手有沒有人教是要看老闆和主管本身店頭的制度和管理
而不是直營店就一定比較好像之前在直營店店長沒有幫忙我們就算了　反而是很自私跟我們搶case分服務費

要真正找到好公司.上網看看該店頭在該區的評價如何而不是看那家直營店或加盟店因為每家店的老闆和主管都不同管理和制度就會有所不同　有些老闆和主管很好　有些就自私的不得了


2 樓住戶：小慧發表時間：2010-11-03

直營店才是地獄勒
沒做到業績你就知道什麼叫生不如死
晚上11 12點還不放人


3 樓住戶：鍾中發表時間：2010-11-03

新人不就是要這樣扎根嗎

地獄....我覺得要看公司還有地區啦

至少我在中區不會這樣

剛進來前一個,就不斷在扎根

而且前三個月我還沒有超過十點下班的

這幾個月就超過12點了,是因為配合客戶的時間

你說的很晚下班....應該是指X慶跟信X這兩間吧


4 樓住戶：阿修發表時間：2010-11-03

現在沒人教是很正常嗎..??
我34天了...只學會哪的電線桿粗..哪兒細..
我的專業..都是來自於入行之前....ps我是彰化人


5 樓住戶：kiki 發表時間：2010-11-16

加盟店沒人教是正常,都要遇到問題,馬上打電話問資深同事,遇到就問,一點一滴累積,
我到公司一星期就去吊刊版,好辛苦喔!從美容師跑去做業務,真的要有好大的勇氣~~~~


6 樓住戶：路人村發表時間：2010-11-18

美容師跑到仲介~~

KIKI大大加油~


7 樓住戶：小牛發表時間：2010-11-21

to kiki

我們公司也有一位在美容業上班的同事而且他只是做兼職的下班後才來公司也是從什麼都不懂到自己慢慢學
做2年前半年也都沒成交後來慢慢領悟技巧才開始成交
他就是下班後和假日就一定是去找客人跟屋主而且他只掃街發dm 不貼小蜜蜂
他在今年一月和這個月各成交一間
一間成交金額5千多萬另一間2千多萬光是這2間就比他在美容業正職薪水還來的高


8 樓住戶：路人Q 發表時間：2010-11-21

有沒有人敎真的是看主管和同事，我就在加盟店，每天經理都會和我討論客戶怎麼應對和房屋怎麼判斷好壞，但是最主要還是要自己敢問，像我每天無聊就問一堆很基本的問題，絕對不要怕丟臉，問題多問主管會覺得你有心要學，反而對你更好，不問的話就完蛋了，反而被別人說不認真學，目前還在努力學習中，大家加油哦


9 樓住戶：小東發表時間：2011-01-29

4樓太好笑了吧!!我大笑了


10 樓住戶：萬丹紅豆餅發表時間：2011-01-29

在這邊爬文其實也可以學到不少技巧和經驗


11 樓住戶：嘉義仲介新人發表時間：2011-01-30

我是加盟店的~
六月初進來仲介~
到現在八個月了~冒了三泡~
不能說加盟店沒人教吧~
開發的基本動作就那些~(發dm，掃街，問人)
其他的也要等你有case出來~
主管才能教怎麼運作~
沒出去開發，碰到問題回來~
別人怎麼知道你有那些問題~


12 樓住戶：阿信發表時間：2011-02-12

四樓挺好笑的+1,直營,跟加盟當然直營學的比較完整,但也不能說加盟就不完整,直營有直營壓力,加盟也是,加盟店老闆請你近來普專2萬~2萬6(3個月)你說他不教你,他沒必要花錢請你進來,當然還有要還業績等等,但是直營店月薪4萬,學長姐教與不教,是看心態!只有不恥下問!臉皮那麼薄我建議別做房仲,業務不就是要"達成不可能的任務"不是學長姐不教心態也很重要,一個態度隨隨便便的人,怎會教?教了在多搶個飯碗的嗎?撐下去就是你的,但是前提你要方法對努力去拼,賣房沒師父,掘拉(台語)做就有!遇到好學長姐,是你好運氣,遇到不好就黏住他,罵就罵,酸就酸,經驗是累積起來的,銷售→學習→產品.商圈是你的硬體
開發→方法.話術是你的軟體

這是跟我說的25年房仲經驗一位店長,房仲最困難的就是再簽合約時,簽約後是具有法律責任,裡面可是很深奧的,房仲只是買與賣的居間人,累積起來經驗是你的,但千萬不懂的裝懂,失去了信譽,也失去了客戶,早期說7開頭都是草莓族,8-9是草莓醬,拿出毅力跟堅持,執行力很重要(別當語言的巨人,行動的矮人)


13 樓住戶：油漆師傅發表時間：2011-02-20

我是剛來的菜鳥今天第7天

原本從事房屋粉刷因緣際會下跟仲介老闆喝酒

老闆看我會喝外型也不錯...(當然我做油漆的時候人家也不認為我是做這行)

就問我要不要去我說好 (我本身是在地人)

於是我就來這裡上班了

同事不多

店長一個 3個業務包含一個值班另外加一個秘書和我新來的

6個人

大家對我也不錯會教第一天很累第二天也很累壓力很大

教的東西很多畫圖東跑西跑什麼的...

今天上網看剛好晃到這裡


14 樓住戶：Iris 發表時間：2011-02-28

3樓的大大~請問您是在中區哪間公司???因為我目前在中區,想投入房仲,可以告知訴我嗎??謝謝^^


15 樓住戶：錢政宏發表時間：2015-03-14

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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