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高專店年輕業務員百萬業績王的秘密~~

房東：命運
發表時間：2012-05-06

多半有些年輕業務員,新聞報出,百萬業績或者是DM上的TOP.1 好像看似很利害...

其實多半有的是,店家都是把全店的業績掛在這年輕業務員上!!

再來~你看些年輕業務員有的業績真的很好,多半都是家裡家境非常富裕,背景不是有個非常有錢的老爸,老媽,有在後面金授他買斷投資,及老爸老媽的人脈介紹下~才有那麼好的業績,.....

高專店-你要年輕人白手靠自己起來....不能說不可能!!但真的機會很小很小.....現在房仲業開那麼多家,房市又透明化的時代,網路的發達,政府的打房.....

年輕人怎麼有辦法起來....怎麼會有機會!!

除了,信X房屋及`永X房屋有給業務保障的薪資外,.......如高專店要年輕人在這行起來....機會非常小!!給些在這行的年輕小伙子看清事實~~

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1 樓住戶：想太多發表時間：2012-05-06

這是在說給我聽>"<
有聽到
家人不支持...算了
一人在台北打拼...算了
口袋不夠深...算了
種種因素顯示...我成功機率真的很小


2 樓住戶：小牛發表時間：2012-05-06

我覺得這是隨人做的
在各行各業都有人做很成功也有人做很失敗
不可能說大家都做失敗就不可能有人可以成功
也不可能說一個人成功每個人也都可以跟他一樣成功

像我一位同事3月份成交3間 4月份成交5間每間都是3~4仟萬以上的豪宅
5月就自己獨立門戶開一間店店都還沒正式開幕就又成交一間
所以這都是看人做的

我也聽過很多人在直營店撐不到10天就走人的


3 樓住戶：哈哈發表時間：2012-05-06

樓上的
除非你跟我說這是在拍電影
不然我打死不信


4 樓住戶：敝姓林發表時間：2012-05-06

我也不信怎麼可能同一個人又不是有分身


5 樓住戶：得分後衛發表時間：2012-05-07

也不能這樣說啦
我是覺得在房地產認真做一定會有成績
我自己就是27歲第一次做仲介就在高專店的人
做了七年，單月破百的次數一隻手就夠算了
不過我覺得我有做起來(應該吧....)

雖然業績沒有很好
但是夠我繳房屋貸款.買車子.繳勞保
偶而還可以去吃海鮮.兩天一夜.買點股票
工作不是為了夠開銷就好了嗎??

腳踏實地認真做
沒有人脈就開發人脈
沒有經驗跟專業就去找課程上
不要怨天尤人的
開版的如果有每天守現場.派報.開發兩位以上屋主
月休四天以下，持續做半年沒有效果再來說這些話也不遲
我就不相信這樣還做不出成績


6 樓住戶：成交無盡發表時間：2012-05-07

認真做這行.老實說頂多只能讓你衣食無缺生活無慮罷了..
真的想賺大錢只有做投資客或自己開店才有可能.可是必需負擔的成本和風險也相對的很大.所以見仁見智吧.


7 樓住戶：想太多發表時間：2012-05-07

也不全然是肯做就有成果
在我未離開房仲業時
整天開發拜訪..晚上回報
學生下課家長接送時間及下班時間
都固定擺攤及發DM
周末前夕都準備DM自己去塞信箱
這樣下來三個月約看數不到30位(不誇張)
其實也是有原因..小弟進房仲剛好趕上打房又補上奢侈稅
要做房仲說真的本身要有點錢可以撐過低潮期
不然油錢2-3天加一次五公升180就飛了現在油價又上漲
調關貿謄本、做廣告、上網路..電話費...加上吃住
還沒算被抓被開單的錢呢
這些一個月下來不少錢，一個月沒成交你就頭痛了
這行業也可以說是錢賺錢
有點本錢加上進場時機不差
自然成交機率就大了


8 樓住戶：得分後衛發表時間：2012-05-08

我也遇過金融海嘯啊
每天貼小蜜蜂守現場
也曾五個月沒冒泡
可是過年前一個月冒三泡


9 樓住戶：強與玫瑰發表時間：2012-08-23

白手起家只要肯努力認真還是有機會
如果不努力那連機會都沒有
話用說的很簡單但是要做到必須經過很辛苦的路程


10 樓住戶：小陳發表時間：2012-08-28

5樓說的很讚
我也是27歲入行直接到高專店
用獎金50%來算
一年只要做200萬以上業績年薪就輕鬆破百萬了
真的一點都不難

舉例試算:
我們成交一間1000萬的案子收到5%服務費就50萬了
一年成交4個全泡 4x50萬=200萬
是不是很簡單!!

我入行那年剛好是金融海嘯二房危機
環境越艱困學到的越多
事在人為!!!


11 樓住戶：老仙角發表時間：2012-11-26

確實高專店有這些問題~!!由其在一些店可以發現這種狀況~!!愛來不來的~常遲到,愛跺自已店同事的客戶,每個人都自以為很強的樣子,整天在公司擺老,看公司有沒有A案或專任案可以拿去跟同行交換案子,懶的跑,店長店東一直請長毛發角的進來公司,人數多相對也複雜,又不敢亂開除,新人看到這狀況一定是留不住想換店,高專店團隊合作真的很重要,這種氣份我覺得要找年輕人多的店頭,才會每個人都很有活力,可惜這種店難找阿!!


12 樓住戶：房仲新手發表時間：2012-11-26

如果成交各幾間大案件就想來開仲介當老闆的話
我想這真的不是明智之舉!
仲介的生態不是靠單幾各月冒大泡就行的了
自己做業務跟當老闆的角度完全不同
帶領團隊跟自己做業績也不同
再者~仲介真的是需要靠點運氣的成分
~~~個人淺見，請勿批判~~~


13 樓住戶：妹妹頭發表時間：2012-11-27

做房仲業務實在很辛苦，抗壓性、耐心和體力要很夠
也不能說機會很小~我覺得這要看個人的付出加上一點的運氣
像我朋友在永慶有熬過來，現在也是主管級的人物了
他背後也沒有富爸爸支撐，就是靠自己努力得到的成果
蠻令人佩服的~


14 樓住戶：Jason 發表時間：2012-11-28

如果在仲介業做2年還不能保持年度業績200萬以上,那就轉行吧!因為照一般高專的拆法,200萬的年度業績業務員應該只能實領不到100萬!再扣掉所得稅,再扣掉日常工作的支出-如自費廣告-油錢,好像就剩沒多少了,那還不如去找穩定收入的工作!


15 樓住戶：郎客啊發表時間：2012-11-29

本人自從加入仲介業(高專)到現在近一年半時間
業績持續掛0中只是小租案有幾件
目前持續醞釀中


16 樓住戶：AMANDA 發表時間：2012-12-02

這個是看人吧!!
我認識一個經理70幾年次的
家裡沒背景，靠自己雙手賺，
一開始就在高專店，還不是做到百萬業績、TOP1
做不到幾年就當經理帶店!!!


17 樓住戶：老布洛嗄發表時間：2012-12-04

現在的仲介如果說不好做,可能是自己沒有在改變,仲介就是要一直改變自己來週應環境.
要靠公司的6%鑽不了什麼錢,個人雖然在公司不是業績最好但肯定是鑽最多的.不是投資而是當仲介.一個三百萬的案子好了,6%才18萬業績可是想從中鑽更多,但原則6%一定要報公司,當別的同事都在拚百萬經記人時,我年新早超過5百萬己是千萬經記人,然後又沒人知,實際一年的業績也才二百多,要做到鑽錢沒人知,跟人家拚百萬經濟人,樹大是會招風的做這行我的感覺我不要名我要的是錢名有什麼用要名就是要錢去換


18 樓住戶：閃電發表時間：2012-12-05

所以樓上的大大是做私的喔！！


19 樓住戶：陳恆凌發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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