看完房仲的隱形成本●N明白買披薩為何要送萬元小費

房東：小靜
發表時間：2015-03-23

好房網NEWS編輯中心／綜合報導

近日在Youtube上出現了一段影片，影片中是一家房仲業者在開會，然後給了披薩外送員2084美元，約台幣6.6萬元的小費，而會送出這麼高額的小費，是因為身為房仲明白服務業的辛苦，想對服務業從業人員表達感激，恰巧在網路上針對房仲平常所需付出的隱形成本做討論，看完後也讓人明白房仲的辛苦。

買房有隱形成本，其中買房仲介費也是其中之一。但一般人買房在計較仲介費的同時，有沒有想過其實房仲也有自己的隱形成本？近日台大批踢踢實業坊買房版上，一位有意投身房仲業的網友，詢問房仲的隱形成本，引發許多房仲網友回應。

網友a386036就說，以房仲業務員來說，「打鑰匙、調謄本、公關費請管理員吃東西、喝東西，討好資訊戰的消費（雜貨店、麵攤等）；廣告行銷、廣告DM、做原子筆、面紙、租廣告牆、廣告帆布...。」

別以為這樣就沒了，a386036還分享曾經遇過客戶約西餐廳吃飯、簽委託，運氣好5、6百塊，運氣差2、3千，然後一直要你去算命，算還要請吃飯，一客5千元起跳，再給你開紅酒，還要看有無攜伴，光吃飯錢就2萬不見了，算命費另計...」

其他還包括，幫客戶油漆、換鎖、水電費、管理費，甚至送小家電，年節客戶送禮，甚至是房子有問題屋主卻刻意隱瞞，最後被抓包屋主不賠，房仲賠；或是遇到買方反悔要退斡旋金，但賣方不願意或是只願意退一半，這時候仲介就得自掏腰包賠一半。該篇文章果然也引發其他房仲網友前來取暖。