分析：為甚麼個月也賣不出的房子，靠專業相片天便賣

(作者：Alex Tam)

在美國Orlando有一間房子在網絡上刊登了整整8個月也未能賣出，因此屋主請了專業攝影師 Harry Lim 替他們重新拍照，令人驚訝地，在新相片發佈之後的8天，這間房子便順利有人接洽了！究竟怎樣的房屋銷售相片才可以突出優點，吸引潛在買家呢？這個是一個很好的案例，各位不妨參考一下！

文章末端有總結，希望幫到各位有需要的同學！

先看看原本的房子相片：

Before

After

▲為甚麼後者比較好？

• 天空有藍天白雲


• 主體(房屋)曝光正確明亮


• 修正了建築物於近距離拍攝時產生的變形問題 (看看連路牌也是直的)


• 清楚地有其他東西陪襯 (如相片右邊的小樹)

Before

After

▲為甚麼後者比較好？

• 不把無關的東西入鏡(Before相片右側的櫃子)，讓相片有重心


• 光線平均，不會有地方明顯偏暗


• 屋內顯得較明亮

Before

After

▲為甚麼後者比較好？

• 利用透視原理，近大遠小，把廚房顯得更寬敞


• 包含了客廳的sofa，令讀者知道是開放式廚房


• 整體曝光正常明亮，沒有偏暗的情況

Before

After

▲為甚麼後者比較好？

• 桌上有漂亮的裝飾，不至於空空洞洞的


• 留意背後的房間很明亮，不會顯得黑暗無光


• 降低了顏色飽和度，令人看得較舒服


• 移走了靠近相機的椅子，令房間不會顯得很小（因為椅子會看起來很大）


• 小櫃子的枱橙也亮了，有更多光源

Before

After

▲為甚麼後者比較好？

• 移走了房間兩旁的櫃子，令房間顯得有更多空間


• 利用廣角鏡收納更多，令房間更大


• 降低了飽和度，讓讀者感覺更舒服

Before

After

▲為甚麼後者比較好？

• 避開鏡子內的雜亂倒影


• 光線平均明亮，不會黑黑沉沉的


• 拿走了無關的私人物件（如牙刷、毛巾），鋪上新的地毯，這樣不會令人有是二手房屋的感覺


• 廣角鏡增加空間感


• 修正鏡頭變形，令相片看起來更端正

Before

After

▲為甚麼後者比較好？

• 移走了一些稼私和雜物，增加空間感


• 枱面的橙開了，讓房間有更多光線


• 白平衡調得溫暖一點，令房間感覺更warm、更舒服

總結

看罷以上的圖片和分析，是否覺得經專業攝影師拍出來的相片分別很大呢？總結而言，在拍攝房屋相片時，一定要留意以下數點：

1. 沒有人喜歡混亂、細小的房子，因此拍攝前要把無關的家具移走，創造更多空間感；


2. 利用廣角鏡可以令房屋顯得更大；


3. 記得在後期修復廣角鏡帶來的變形，令房子不會顯得東歪西倒的；


4. 光線非常重要，確保相片每個角落也有平均的光線；


5. 最好拍攝RAW檔，便於在後期把暗位調亮一點 （看看怎樣做）；


6. 角度要小心選擇，相片要有重點


7. 白平衡配合該房間的感覺，要感覺清爽明亮還是溫暖？


8. 拍攝時記得利用三腳架，確保相片清晰

這個週末便替自己的家拍一輯專業相片吧！