房屋仲介是份非常辛苦的工�

房東：小愷
發表時間：2010-08-22

在這一年的日子裡深感，會賺錢的房仲都需要毅力、實力和運氣(在這行稱為阿達力)，毅力

在於

1除了睡覺和休息，所有的時間都是客戶的

2每天打電話、翻報紙、到固定位置去放售件看板找買家賣家

3東奔西跑，夏天會曬成黑人，冬天常常流鼻水

實力在於做對的事、說對的話、找對的人及可信賴的專業

1要了解房子的建材、風水

2對於房市的經濟走向、行情掌握度高

3拓展相關行業的人脈

4操作案子的手腕

5董得房屋相關的法規

運氣在於天有不測風雲，人有旦夕禍福

1遇到想投資房子賺錢的金主，常常可快速成交

2有一個月成交一間的房仲，也有一年才成交一間的房仲

3有遇到都是馬上想買房子的客戶，也有遇到一年後才想買房子的客戶

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房仲常花錢的是餐費、油資、媒體廣告費、電話費，以我為例，

光油資和電話費一個月就要近四千，要是半年沒收入，真的會負債。

房仲獎金每家都差不多，但有分固定薪水+獎金及佣金和公司對分

固定薪+獎金一個月幾萬塊，佣金對分就看案子多少價。

房仲會和買家和賣家雙方收共2%~4%的服務費

300萬的房子收4%的服務費可拿到12萬，若依和公司當時的契約約定房仲人員可得40%的佣金，

即可得到12萬裡的4萬8佣金，還會再扣除一些公司事務明關的手績費。

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1 樓住戶：孫鈞翰發表時間：2015-03-14

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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