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馮光榮改行賣豪宅,揭露富人買房秘辛 |
房東:新手 發表時間:2013-11-27 |
撰文/蕭合儀 照片提供/馮光榮 馮光榮,昔一線小生,魔羯座,早期以瓊瑤戲劇竄紅。國光藝校畢業後,演藝生涯斷斷續續,近幾年曾因婚姻感情事件,成為媒體追逐的焦點。目前為豪宅銷售公司仲介人員,偶爾接電視以及購物台通告。 誤打誤撞進入房仲業
馮光榮年近五十的側臉,已經看不出當時戲劇小生的影子,聽他談論著自己的人生,彷彿是很多很多故事的堆疊,周旋著一個又一個誇張的經歷,如果人生如戲,房仲業人員的人生,將會是一齣什麼樣脫稿演出的戲碼呢?
「我去年是誤打誤撞才進房仲業的。」馮光榮無奈地說,我的人生曲曲折折,也許跟我自身的性格有很大的關係,但是自從我多年前信仰佛教後,觀念漸漸有了顯著的改變。
馮光榮表示,去年與一位仲介友人認識後,因為對方展店需要人手,而當時也希望對方可以加入他們的宗教,所以彼此做了條件交換,承諾願意嘗試房仲業的工作,也因此開啟了馮光榮另一條的「房仲業之路」。
險些成為假人頭
馮光榮嘆了口氣說:「站在路邊發了兩個月傳單,我不苦,不過,真的跟我想像中完全不同。」當初進入房仲業,起心動念間全都是希望仲介友人可以與宗教結善緣,但是在房仲業呆久了,卻發現此仲介友人,離馮光榮的佛祖正道越來越遠。
馮光榮表示,當初他以為在房仲業賣房子,只要帶看、服務客戶以及幫客戶處理銀行代書事宜而已,誰知道,看著仲介友人遊走在買賣雙方之間,不斷地哄抬房屋的價格,操作的手法,讓馮光榮覺得非常質疑,一度懷疑這位友人實現承諾的真實性。
後來,他開始多方面去了解房仲業的操作模式,以及不同的市場狀況,才赫然發現,自己差點就成了朋友的假人頭,真真假假的人性,讓他對房仲工作遲疑了,決定要先退出店頭的房仲市場。
房仲市場M型化
經過了兩三個月的沉潛,馮光榮發現,房仲市場不是只有一種,依照消費需求,房市也呈現了「M型化」。市場上消費需求可以分成兩種,一種是一般買屋自住的小市民,一輩子可能只為了買一間自住的房子,辛辛苦存下一筆自備款,擔心貸款成數不足、地段的風險性以及屋況是否良好,往往這樣的客戶多半都會長期觀望,貨比三家,還是瞄準中價位的公寓。 |
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1 樓住戶:鍾明啟 發表時間:2015-03-15 |
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