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關於不動產經紀人證照

房東：小郁
發表時間：2011-11-10

去年考到不動產經紀人，尚未進入房仲業~

想知道有這張證照在大家的店有啥摸優勢?薪水會怎麼給呢?

如果去應徵信義那會比較容易進去嗎?

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1 樓住戶：小蛙發表時間：2011-11-10

不動產經紀人可以外租給房仲店家
行情大概一個月 7仟 ~9仟不等
不過相對有法律風險

至於有張證照
第一證明自己專業知識
第二應徵時候相對有優勢
不論薪水或是第一映像都已經證明有一定的專業

至於未來還是要靠自己
不見的有證照就一定做的比較好
還是要靠自己努力


2 樓住戶：得分後衛發表時間：2011-11-11

考到不動產經紀人只是合格而已
還要有一年以上營業員資格才能申請不動產經紀人證書
所以你還要去仲介公司上班滿一年
取得仲介公司的扣繳憑單才能去申請證書

信義永慶好像是加底薪
一般高專店或加盟店有兩種作法
蓋章負責任的那種會跟租用一樣每個月多八千到一萬元
如果只是鼓勵你增加專業知識的話,會在成交%數多1~3%
也就是說如過一樣冒100萬業績,可以多領1~3萬

當然也可以租給沒有經紀人執照的店
行情八千到一萬,聽說比較缺的縣市有一萬二到一萬五的行情
不過因為經紀人是要負連帶責任的,所以盡量給自己店裡用會比較好


3 樓住戶：widedwu 發表時間：2012-08-29

以下提供別人的租牌經驗供你參考囉.......
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看到這麼多人在網路上出租不動產經紀人牌照，我的心裡真替這些人捏把冷汗......

雖然把牌租給別人，每月可以收取租金，但萬一對方倒閉、將租金報稅、賴帳等，都將造成出租牌照的人不但收取不到租金，也會因為沒有合法管道能爭取自己的權益，最後只能啞巴吃黃連，有苦說不清。

我自己是2011年2月考取不動產經紀人證照，也曾想過將牌出租給仲介業者，但心裡卻有許多的擔心，不僅怕業者違法經營，殃及經紀人，也怕萬一業者不按月給付租金，日後會產生許多糾紛，得不償失。

幸好，我在補習期間，認識在全省各大專院校推廣中心、證照補習班等，專門教授不動產經紀人證照班的陳教授，他告訴我該如何與對方擬定合法的合作契約，確保對方能按時給付租金，以及如何避免業者違法，損及經紀人的利益等等。

感謝陳教授，幫助我將牌照出租出去，並一次收取一年份的租金，透過他的幫忙，不僅仲介業者能快速取得牌照開始營業，我的權益也得到保障。

如果有人像我一樣，需要出租或承租牌照，建議大家不妨與陳教授的秘書---吳小姐聯絡（M） 0977-12345-1，再進一步與陳教授詳談。

希望以上資訊對有經紀人證照的朋友們有所幫助唷。


4 樓住戶：林宗瑞發表時間：2012-08-30

先拿到證照進去直接有加薪
沒有也沒關係信義和永慶房屋都會輔導你考照
考到後有每個月都有獎金加給


5 樓住戶：張先生發表時間：2013-02-21

我想要承租不動產經紀人證照北部
若有意願請與我電話聯絡
也可以先傳簡訊
內容請您留下證照姓名、租金、租期
會儘快與您連絡
聯絡電話： 0981-691-820 張先生


6 樓住戶：阿等發表時間：2013-03-01

我想出租不動產經紀人證書北部若有意願請電0989815556


7 樓住戶：勇者發表時間：2013-03-02

6樓很怪
5樓就說要找租牌了
可能是沒有注意別人的留言吧~


8 樓住戶：阿等發表時間：2013-03-04

謝謝提醒,but電話打了沒人接,另可配合者佳......請電0989815556


9 樓住戶：小康發表時間：2013-04-02

不動產經紀人證書出租中...

縣市不拘, 北部較佳

請洽張先生　０９６３－２６０５４８

謝謝～


10 樓住戶：小朱發表時間：2013-07-17

我有不動產經紀人的證照要出租
0921-028-610 朱先生


11 樓住戶：黃先生發表時間：2013-08-14

本人急需經紀人證照,9月開始起租,有意者盡快與我聯絡:0989-295531


12 樓住戶：小李發表時間：2013-10-12

我要經紀人證照。有意出租與我連絡。電0920774181


13 樓住戶：路人發表時間：2013-10-12

經紀人證照只租高雄市、有意與我連絡-0917-445-351


14 樓住戶：本人証照待租經紀人証照發表時間：2014-04-24

如雙北市佳且本人亦有案件可用該公司管道銷售謝謝。
有意與我連絡:0952-168-249

2014. 4. 24刊登~


15 樓住戶：本人証照待租經紀人証照發表時間：2014-04-24

本人建議如有需要、與待租者於案件完成後可否再花點時間上來說明該按已完結。以免後續的人看了不了解該案是否已結案、徒增雙方電話時間的浪費。謝謝!


16 樓住戶：黃先生發表時間：2014-05-14

台南

我要租不動產經紀人執照

僅執行房屋租賃業務，不買賣

請電洽0978299978


17 樓住戶：彭小姐發表時間：2014-05-18

不動產經紀人執照配合使用,詳洽 07-960-0098

請來電詳談..彭小姐


18 樓住戶：鳥波大人發表時間：2014-07-21

我有一張不動產經紀人的牌照要出租
年租90000元，意者洽0982-826-687


19 樓住戶：小弟發表時間：2014-09-16

承租一張不動產經紀人的牌照

有意出租者請與我連繫

0963 612 563 張先生感恩!!


20 樓住戶：劉先生發表時間：2014-10-14

我有不動產經記人執造要出租
誠意請與我聯絡
0918182436 感恩


21 樓住戶：江先生發表時間：2014-11-19

不動產經紀人執照出租

意者來電詳談

0922351990，江先生


22 樓住戶：憨喵發表時間：2015-03-14

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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