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如第二類謄本 實價課稅 您怎麼看 如實施仲介 |
| 房東：奢移稅 發表時間：2012-03-05 |
如101年7月份左右 實施 實價課稅(買賣多少 透明化)
如101年7月份左右 實施 第二類謄本(調關貿 謄本 不再顯示屋主地址) 我想仲介的人 倒一半的以上 因為 沒辦法開發 開發沒地址請問要找誰?? 只剩下自住屋主可找 其他空屋 根本找不到 ! 買賣房子 又透明化 買多少賣多少 網路查都知道...
100年6月 實施 奢移稅 雖然還是有人賺大錢 大部分的人還是撐著做 因為 現在開發...沒辦法開發 (現在開發就已經很難了 我指的是空屋) 如投資客的房子 調關貿 謄本 根本都沒用 因為阿...是同一個住址(人頭 都辦自用) !! 找屁ㄚ...
請問您們如何看待這事情?????
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| 1 樓住戶：敝姓林 發表時間：2012-03-05 | ||
仲介應該就沒得混了吧 買賣都透明行情了 請問還需要仲介幹嘛? 以後都屋主自售就很容易了 因為行情透明了嘛! 買賣雙方根本不需要仲介來談價錢了<=談的價錢也相差不到哪去 如果調第二類謄本沒有屋主地址的話 那以後房仲要開發物件就變得困難重重了 也就是說除了第一手物件被仲介抄走屋主自售電話 又或者是屋主自己找仲介委售 還有其他變通的方式可以找到屋主嗎? 如果連左鄰右舍都不知道屋主的情況 這點我也很好奇 未來物件可能就變專任約會比較多 也少了很多同行踩線 所以最好的方法是... 閃吧=.= |
| 2 樓住戶：阿保 發表時間：2012-03-05 | ||
看街上不少間房仲，真的能賺到錢的房仲員有幾位? 真的很猶豫要不要踏進房仲業.... 哀!! |
| 3 樓住戶：快閃部隊 發表時間：2012-03-05 | ||
不要進來 我已經想退出了 去賣保險或汽車都好 都是要透過業務員買賣 但房子不是... |
| 4 樓住戶：阿保 發表時間：2012-03-05 | ||
你是何種原因想退出呢?? 說出來讓我參考參考 讓我死心打退堂鼓吧!!! |
| 5 樓住戶：路過 發表時間：2012-03-06 | ||
"沒賺到錢"應該是最直接可以讓你死心的吧 |
| 6 樓住戶：陳又士 發表時間：2015-03-15 | ||
與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!! 針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享: 1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售 合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅 違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據! 2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可, 因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣 屋的主動權! 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |