邊間的透天房子佔陸地問題

房東：敝姓林
發表時間：2012-03-10

邊間的透天房子如果有佔陸地請問要怎麼看呢?

有的邊間是方正直角的有的是圓弧形的

我的做法是先調地籍圖然後再對照一下現場但是問題來了如果它有一點點部分佔到陸地我就算現場也沒辦法用肉眼看出來吧

是不是一定要叫地政單位來鑑界呢? 還是說有甚麼方法可以自己檢驗?

因為之前有聽說同事賣到佔陸地的房子後來產生爭議的

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1 樓住戶：小蛙發表時間：2012-03-10

請地政單位來鑑界才是最不會有爭議


2 樓住戶：敝姓林發表時間：2012-03-10

所以說有買方出現的時候價錢也差不多的時候就要請地政單位來鑑界嗎?

還是一開始簽委託就要請地政來鑑界了呢?

另外鑑界要多少錢?


3 樓住戶：商用發表時間：2012-03-11

政府單位鑑界無法保證什麼事？因為，鑑界錯誤
也是所有權人自行負責；建議你處理佔用最好就
是請所有權人拆除或誠實告知買方，這是議價的
好機會，也是看誰要處理或承擔。


4 樓住戶：商用發表時間：2012-03-11

路地被佔用非常多，主要要看路地所有權人是誰，
能把路地買起來更好。


5 樓住戶：小牛發表時間：2012-03-11

地政有分指界和鑑界
沒記錯的話
指界是$800
指給你看你在那裡
鑑界是$4000
會釘界釘比較公正


6 樓住戶：敝姓林發表時間：2012-03-11

請問一下各位大大
我指的是邊間的透天房子你們在賣的時候都怎麼處理?

會不會擔心到有佔陸地的問題呢?

ps"陸地"所有權人...是指佔到道路(所有權人:中華民國政府)


7 樓住戶：無名發表時間：2012-03-19

其實只要無人檢舉~~~無立即危害~~~~通常政府單位不會來拆~~~因為政府沒錢!!


8 樓住戶：吳雅玲發表時間：2015-03-15

如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
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