我未來想當仲介

房東：想當仲介
發表時間：2012-05-28

請問!~我未來想當仲介目前大4

可是不知道 信義 . 永慶 . 住商 . 21世紀 <<差別在哪?

有人能跟我分析一下嗎?

還有應徵是去加盟店還是直營店?

兩者有差別嗎?

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1 樓住戶：陳姐發表時間：2012-05-28

直營店和加盟店兩者差異性:
1.直營店就是公司自己經營
2.加盟店就是任何人想開店只要付費就可以掛房屋仲介品牌名稱

房仲業者分為兩種：普專、高專：
普專與高專的差別在於有無底薪與獎金比例的高低，普專有底薪但獎金比例低、高專無底薪但獎金比例高；而房仲業者分為兩種：一種是直營店、一種是加盟店。
通常加盟店很多支出都會要業務自己出，負擔較大、資源較少
一般是底薪制獎金大概都在12%~15%左右
但是有些沒有底薪的高專店的話,獎金光是賣掉一間五百萬的透天就可能讓你賺十萬元以上
由此可見底新制領的錢是不可能會比無底薪制多的

網路上或是一般書店有很多房仲專業書籍和資訊可以學習
但會讀書的人不一定會賺錢這是不變的定律


2 樓住戶：米摸摸發表時間：2012-05-28

去信義房屋吧..
這樣你才不會後悔又能學到東西生活也能過得下去


3 樓住戶：也是同好發表時間：2012-05-29

去了信義後
最後99%的也會被丟棄
但至少應該可以捱個10年吧
只要願意每天從早被操到晚
但10年後再怎麼辦咧
畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的


4 樓住戶：想當仲介發表時間：2012-05-29

為什麼信義出來適應其他公司有問題??


5 樓住戶：路人甲發表時間：2012-05-29

"畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的"
有那嚜嚴重嗎??


6 樓住戶：成交無盡發表時間：2012-05-29

畢竟信義出來的要能夠再適應其它仲介公司是有問題的......

信義的教育是正統學習.靠品牌獲勝.務實.努力.專業是信義的最佳武器..
可是當你離開信義踏入一般仲介後後.你會看到很多的小動作.摩擬兩可的話術.甚至破壞方式.很容易讓信義的高材生們心涼.放棄.不適應.甚至很多同事會認為信義都是傻傻的作.有捷徑利用還不會.得到忍嘲熱諷.....
所以信義的業務員除非做好幾年.不然出來外面很容易被淘汰掉


7 樓住戶：也是同好發表時間：2012-05-29

畢竟信義靠的是形象
就像是最近的一支廣告=>"俊男""可愛妹"+感人情節
所以很多買賣方一開始會先找信義再找永慶
接著才是其它的仲介公司
因此
在信義會接觸的客戶都是屬於"初級"
使得成交難度容易降低
也就是如此在信義會覺得自己很有"實力"
但等到了外頭的仲介公司
由於遇到客戶或同事的等級至少都是從中級"起跳
因此在信義待久的出來就會出現"實力"不足的問題
也就是如此
只要信義出來的陣亡的速度也會加快


8 樓住戶：想當仲介發表時間：2012-05-29

那永慶.住商.21世紀差別又在哪?
我剛開始應該要找哪個仲介對未來比較有利呢?


9 樓住戶：也是同好發表時間：2012-05-29

永慶和信義只差在制服及公司有無上市
其他的地方都一樣

至於住商 21 全國太平洋有巢氏........只差在實拿的%數不同


10 樓住戶：米摸摸發表時間：2012-05-30

我不敢說誰說的對還是錯
拿我來說我不是信義出生的但是信義的教育方式得確讓人學到真才實料的做事情態度
如果在信義學到東西換到一般仲介公司遇到你們所說的人
那麼不懂得適應變通那就浪費人類天生的適應能力的 (淺力)


11 樓住戶：得分後衛發表時間：2012-05-31

先去信義累積經驗吧
然後學到功夫之後再跳出來做住商.中信之類的


12 樓住戶：Steven 發表時間：2012-06-08

信義有那麼好進去嗎~~~


13 樓住戶：也是同好發表時間：2012-06-15

要進去信義
聽話耐操服從年輕學歷外表
有這些條件就行了


14 樓住戶：黃凱琳發表時間：2015-03-15

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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