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超業每天的工圻瘚{

房東:張先生
發表時間:2012-05-29


超級業務的行程管理  


規劃每天的行程表,不僅可以提高效率,更有助於積極地完成目標。事情有輕重緩急,能夠讓時間有效運用的基本方針,就是讓自己把每一件事情、時間、工作擺在最有效率或最有生產力的地方,讓大小生意不漏接。故Sales的每一天工作,雖然不外乎是打電話、接聽電話、拜訪客戶、展示產品、提供服務等,但要遵循計畫走,按部就班且遇事不手忙腳亂,因此就要集中精神,並養成「專注」的好習慣,學會行前安排每一天的行程。


一、預演


Top Sales在早上出發前,甚至在前一天晚上就已經把接下來數天預定的行程、拜訪客戶時間、地點、動線做了安排,然而只要按照計畫走,完全不會發生不知所措、沒事可幹的尷尬。


二、80/20法則:


要把最精華、最主要的時間花在「最有可能」、「最有價值」、「最有貢獻」的客戶身上,這就是「80/20法則」,你的百分之八十的收入,其時是由最重要的百分之二實的客戶所貢獻。拜訪及面對你心目中最重要的目標客戶,而什麼是A級的顧客呢?即熟客及其轉介的客戶、回籠客及有成交意願的客戶。所以,一定要把主要的精力放在最有可能、最有價值、最有貢獻的客戶身上,才能事半功倍。


三、利用工具輔助管理:



記憶力在怎麼強的人還是很難記得所有大大小小的事情,所以要借重隨身的小行事曆做註記、平板電腦、Notebook或者PDA、智慧手機等通訊電子設備,把相關行程及客戶重要資訊記載、查詢、提醒,這樣才是最完美的客戶管理方法。


Top Sales要善用每分每刻,要當時間的主人,就要讓時間效率發揮到最大,不浪費任何零碎的空閒,充分運用來拜訪客戶,完成銷售。


四、經紀人如何計畫一天的活動:


如果善於時間管哩,那麼就可以管好一切,但如果連自己的時間都不能管理好的話,一切會是空談,業務員可以透過提升自我能力節省時間,而當你從下列計畫開始,就會離你的目標愈近。


 






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  • 1 樓住戶:盧冠勳
    發表時間:2015-03-15

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思,畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想,您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事,太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌,
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要XD
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/



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