有何特別方法可銷售土地或高價房子

房東：gundam694
發表時間：2012-08-25

我這間公司是小品牌的仲介公司,主要專門做土地和高價房子,一般我們銷售方式是登報和刊網路,但有時成效真的不太好,而且還長時間

本來我們只有刊登聯合與經濟兩報,但成效真的不太好,之後多刊中國自由,剛開始反應是還不錯,有兩三通電話,不過馬上又變差

加上一次給它刊登四報錢也花的很兇,所以現在情形又回到當初模樣

真不曉得還有啥更有效管道和辦法,光是開發也一直銷不出去也不是辦法

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1 樓住戶：今天有上網發表時間：2012-08-25

好像以前是說要去參加有錢人的俱樂部，高級社交場所你要能出入，去參加譬如門票一萬元的企管大師講座，或是在十年前的EMBA班同學是有這種有財力的人存在，那是接近有錢人的管道。

不然你要取得富豪名單，是有這種名單，但也不太好拿到，用錢也不一定買得到；因都是生意作到一定層次的人才會有。


2 樓住戶：今天有上網發表時間：2012-08-25

現在的EMBA班大都是三線以後的公司或小一點公司的經理人在唸，大魚出現的機會較少。

我看到的狀況。


3 樓住戶：勇者發表時間：2012-08-26

去和酒店或色情業者建立管道吧
這些業者總會有財力雄厚且亂花錢的客戶名單


4 樓住戶：今天有上網發表時間：2012-08-26

勇者兄

這樣的有效名單不好拿到的（如果不是隨機亂打的）那種


5 樓住戶：達仔發表時間：2012-09-16

那有考慮過跟同業聯賣嗎？


6 樓住戶：小屁屁發表時間：2012-10-09

有錢人不是都跟銀行很熟


7 樓住戶：今天有上網發表時間：2012-10-09

以銀行來看

有錢人名單屬於財富管理部在控管

一般行員碰運氣才遇得到有錢人

也不見得臨櫃就可以推銷金融商品

十七年前花旗銀行就開始對有錢人展開行銷作業了

是有這種名單但特定部門才有

這也是我說有富豪名單難弄的原因

某些特別點的律師，會計師乃至賣高價保單的壽險業務，高級家俱店，高級室內設計師

與握有大客戶的証券高業會跟富豪有往來

但這些人的社交圈也等同高級俱樂部一樣

很久以前聽同學問過一次台幣六十萬一張卡吧

月費多少沒問


8 樓住戶：勇者發表時間：2012-10-10

男的去當泊車少爺,這樣子可以自己掌握到開高級車的名單
女的去當陪酒公主,這樣子馬上就可以跟潛在客戶推銷房子了


9 樓住戶：電線杆發表時間：2012-11-13

有錢人是怎樣?

高價就是可買嗎?

沒有獲利性.....難不成有錢人都是傻子嗎

真的接觸過的方能體會.有錢人算的比一般投資客還精

做高價位的人最常迷失的就是......沒獲利性的高價位


10 樓住戶：原來作者呢發表時間：2012-11-14

算得精不代表算得正確。

有錢人也不一定是房地產專家

仲介有發揮餘地的啦


11 樓住戶：蔡志瑋發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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