房仲新鮮人

房東：亞修
發表時間：2010-10-03

剛從原工作離職想轉跑道到房仲業...
但在現在房仲那麼多間，如果要加入房仲，那要選擇哪一間比較好
是要該加入直營店還是加盟店?
聽說部分直營店有提供專業訓練!
希望前輩们可以給些意見~
謝謝~~~^^？

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1 樓住戶：過來人發表時間：2010-10-03

有經濟壓力~~就別去了~~~會撐不住~~~
如果一人吃一人飽~還可在家吃有家人煮~~不用交錢回家~~又有興趣~可以考慮~
以上懂巴~~
房仲業~戰死多少英雄好漢~~台灣就這麼大~大家都要搶~~撐的住賺不到錢學經驗~~撐得越久錢自然會賺到~~以上個人想法~~


2 樓住戶：頂尖銷售員發表時間：2010-10-03

直營店提供訓練都是死的
難道經過那些訓練就能讓每個人都有辦法年薪百萬嗎?

真正要成為年薪百萬仲介人員
所付出的心力和努力都是一般人好幾倍
而不是靠著那些訓練的東西來達到業績


3 樓住戶：小雨發表時間：2010-10-15

我也是想轉跑道到房仲業,這兩天在找,但不知道去那一間好,台北(大安區)
要不要一起做個伴吧!


4 樓住戶：無名氏發表時間：2010-10-25

進來這一行半年了還沒賣到房子
如果你跟我今天一樣的狀況還能撐的住的話
你再考慮進這一行吧從業人員太多了殺的血流成河
辛苦不一定有收獲再想想


5 樓住戶：過來人發表時間：2010-10-26

好言相勸~~別對房仲百萬年薪太過想像~~~如...賣賣小吃如雞排.小龍包.煎包.像士林夜市那大攤鹹水雞還有疏菜~饒河夜市裡中間那攤圓圓燒(新開的)每天都在排隊一個才50元~~開計乘車~都能百萬年薪~~以上都是能百萬年薪~~


6 樓住戶：永慶很讚喔發表時間：2010-10-26

永慶好喔
保障底薪
而且是最大的


7 樓住戶：小慧發表時間：2010-10-27

有保障底薪好好??
等你進去就知道什麼叫做比廉價勞工還不如
從早上做到凌晨
沒做到業績看你怎麼被操到死


8 樓住戶：張美惠發表時間：2015-03-14

買屋找仲介 , 主要是因為仲介花了時間在找物件 , 而你為了圖方便 , 也只好找仲介 , 但你不用多花時間去一間一間的尋找你夢想中的好屋.
其實中間的差異除了法律規定的6%服務費外(買方1%~2%;賣方2%~4%) , 仲介的價值就在於他們可以提供你各區的物件及花時間去跟屋主議價.

仲介畢竟也屬於房地產專業人員 , 在議價能力, 親和力, 及及察言觀色的能力都優於一般自行購屋者. 因此 , 議價的結果比你自行議價的價格更低 , 是有這樣的可能性.

自行找屋主購屋 , 要注意不良產權的問題 ; 要擁有對屋主議價的口才 ; 成屋銀行貸款成數問題 (要自己找銀行); 代書過戶問題(要自己跑程序及找代書處理) ; 屋主較容易知道你有興趣 , 而難以議價

不過就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
找個好口碑的仲介勝過大品牌，各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮，不
見得大品牌就一定好，也不見得小品牌就沒保障，現在代書都以公
開透明化，甚至各仲介皆用相同代書及履約保證普及化，房屋過戶
交易糾紛以不在
之前委託某知名品牌仲介在他遊說下簽了專約
簽專任就只有他能賣,又不會有人跟他搶,沒賣掉又不是他損失,損失的是我們的利息錢,
結果一織N是3個月都沒任何動靜
後來換簽給廣利不動產她們仲介人員積極幫我找買方,短短一個月就順利成交

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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