房屋跟仲介成交後請問買賣雙方可以互留電話嗎

房東：新氣象
發表時間：2013-03-05

請問可以嗎? 之前我家人買賣房屋後都會互留電話

但這次成交後仲介卻說不用留如果買賣後有任何問題還是透過仲介傳達

請問有這個規定嗎? 還有成交後仲介還可以提供多久的服務呢?

謝謝

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1 樓住戶：勇者發表時間：2013-03-05

當然可以互留電話
仲介是怕你們會知道他們在中間搞了什麼鬼
仲介的服務是依不動產相關法規來走
只是在法規的範圍內則該仲介都必須負責
因此沒有時間上的問題


2 樓住戶：路人甲發表時間：2013-03-06

除非有做虧心事，不然成交後怎麼會擔心買賣雙方互留電話呢?


3 樓住戶：勇者發表時間：2013-03-07

2樓的會這樣說只表示應該是沒從事過仲介這行
在讓買賣雙方都同意交易的背後是有很多話術在其中
而這些話術多多少少都會偏離事實
如果有誰能夠保證他都照實將買賣雙方的意思向對方做表達而又能夠成交的話
那他本身必定在說"仙話"~


4 樓住戶：路人甲發表時間：2013-03-07

你這樣講並不表示你的經營方式就是對的，不用裝作你很懂這一行，所以我才說虧心事啊，不然怎麼不敢讓買賣雙方互留電話，難不成你的成交全都是用唬爛的，難不成買賣雙方知道都是因為你的鬼扯，而促成成交的，你的鬼扯會讓雙方知道之後，局面會無法收拾嗎?既然沒有虧心事，你在害怕什麼?!


5 樓住戶：勇者發表時間：2013-03-08

4樓的會這樣說也代表著真是沒入行
如果都實話實說能夠成交也真是母豬也會上樹
仲介就是要能在買賣雙方間做潤飾且就像媒人婆般的也必須替男女雙方做潤飾
至於潤飾內容則必會有美化或減輕負面條件
但在現今不動產法規如此嚴格及消費者意識完全抬頭的環境下
做仲介這行實在必須小心行事別賺了小錢而賠了大錢甚至扯到詐欺等刑事

因此4樓會說如此光明正大之語則可見還未真正入行
本人從事仲介數年且有不動產經紀人執照(因此別攻擊對方的能力,無能之人才會用攻擊對方做為論述的主軸)


6 樓住戶：路人甲發表時間：2013-03-11

誰在說都實話實說啊，真是見鬼了!!只是我成交後，簽買賣契約當下，如果買賣雙方他們要互留電話，我也都不排斥他們有這樣的舉動，因為成交後大家都是朋友，而你的心態是什麼?為何都會排斥?是否在害怕什麼事即將要發生?這樣是不行的啦，所以我才說不要裝作自己很懂這一行，你賺的是鬼扯而得來的垃圾錢，是你的自由，就不要讓人成交後，知道內情後，而在背後咒罵你，這是很丟臉的事~難怪會不敢留電話，嘖嘖~
你實在不用自我感覺良好，不動產經紀人的證照，本人好幾年前就考上了，以前在永慶，現在自己跳出來自營，不用受公司的牽制與分酬佣，這樣你懂了嗎?該說你是小朋友還是菜鳥?


7 樓住戶：七赤破軍發表時間：2013-03-12

商業機密不能講你自己去做就知道原因出在哪裡


8 樓住戶：勇者發表時間：2013-03-13

路人甲似乎是被激怒了
所以不斷的人身攻擊
這樣的人品還能夠說自己已經出來做自營商
這樣的人品和氣度還真是有老闆的風範
商業行為就是商業行為
別拿自己的那套理論就認為別人都應該如此
並且這是在討論這個題目而非攻擊特定人
所以也別讓自己被自己搞迷糊了
請針對題目做理性討論而不要再對別人做人身攻擊了
連自己都會說"不會實話實說"
那就別再亂扯一堆
好像自己都是在做很正義很氣的事
而不照你這樣做的同行都變成是在偷雞摸狗
每個人都有自己的作業習慣
請尊重別人
這樣別人也能夠尊重你
說別人是小朋友或菜鳥則對其為人也可略知一二
用貶低別的言語還真是"大人"的作為~


9 樓住戶：潮帥德發表時間：2013-03-23

路人甲的論點先不管是對還是錯

但就看你講的話我還真看不出來你是個品格多高尚的人


10 樓住戶：勇者發表時間：2013-03-23

說別人品德不高尚者則其品德又為何呢?


11 樓住戶：潮帥德發表時間：2013-03-26

勇者大哥我想你誤會了

"路人甲"的論點先不管是對還是錯

但就看你講的話我還真看不出來你是個品格多高尚的人

我指的是路人甲

看他的言論讓人很不舒服


12 樓住戶：李俊豪發表時間：2015-03-15

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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