關於不動產經紀人

房東：台中ICE
發表時間：2013-06-09

小弟有在考慮要去考試，想請問一下有經驗的前輩

自己去買書來念還是說去補習班有老師講解比較好

因為補習班的會抓考題，至少比較能事半功倍

不知道前輩們有沒有好的意見可以提供或者推薦的補習班

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1 樓住戶：萱萱發表時間：2013-06-09

當然去補習班他會告訴你重點
比較好輕鬆但是要花錢
如果自己是讀書的料自己看看就可以


2 樓住戶：住鼓山發表時間：2013-06-16

我是101經紀人及格,建議事項如下
時間:
1.若要一年以上準備自己讀就可以
2.若剩不到半年去補習慢慢讀綽綽有餘
3.若剩不到3個月又要上班,請買函授,半夜爬起來念書(科技業上班族)
以上都可以考上,我是屬於第三種
讀法
請採配重法不要每科都費盡心思這樣會容易落榜


3 樓住戶：一般人發表時間：2013-07-03

想請問一下不動產經紀人考試是幾月份開始報名


4 樓住戶：Roger 發表時間：2013-07-04

最近一次很像8/8


5 樓住戶：美人魚發表時間：2013-07-24

若要快速考取不動產經紀人證照，又非地政科系的同學，建議你還是花錢補習，並且購買函授影片，反覆觀看老師上課講的內容，並且要大量做題庫。

題庫可以不用買，直接到考選部裡面，找到歷屆試題+答案，自行列印就可以省下許多書籍費。

題庫範圍不能只做不動產經紀人的考試範圍，連同地政士、公務員普考、高考、初等考試等，有相關科目的題目都要做一遍，增加解題的能力。

至於書籍，若你是"門外漢"，建議你先選擇自己看得懂，也看得下去的書，那就是適合你的書。

即便是"名師"、"名書"，若你根本無法理解，也看不懂、聽不懂，對你又有何意義？

我個人認為不用盲目追求，重點是自己能理解、吸收。

我們班報考2011年12月的不動產經紀人考試，總共有15人，共有10人考上，且一半以上的年齡約平均40～50歲左右，而2011年的題目又比往年要難上許多，全台灣到考人數4944人，及格人數497人，錄取率僅10%而已，創下近年來最低記錄。

雖然錄取率如此低，但本屆榜眼卻出自本班同學，而我本人的成績也在前100名之內。

以下跟大家分享我們準備考試的步驟：

4月～7月：每月看完一科，先讀難的，再讀簡單的，每一條法條用筆抄寫一遍
8月～10月：自行組織讀書會，每人負責帶領一個科目，每一科的內容都要完全理解、詳細做筆記，且每週小考
11月～考試前一天：最後衝刺，也是最關鍵時刻，每天唸書12小時，假日也不能放鬆

考上不動產經紀人證照後，可以出租牌照，一輩子都可收取一年8萬～10萬不等的租金（台北市行情），等於是買了一間收租小套房一樣，投資報酬率相當高，鼓勵大家全力準備，考取證照唷....

以下轉貼別人的租牌經驗供你參考囉......
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把牌租給別人，每月可以收取租金，但萬一對方倒閉、將租金報稅、賴帳等，都將造成出租牌照的人不但收取不到租金，也會因為沒有合法管道能爭取自己的權益，最後只能啞巴吃黃連，有苦說不清。

我自己是2011年2月考取不動產經紀人證照，也曾想過將牌出租給仲介業者，但心裡卻有許多的擔心，不僅怕業者違法經營，殃及經紀人，也怕萬一業者不按月給付租金，日後會產生許多糾紛，得不償失。

幸好，我在補習期間，認識在全省各大專院校推廣中心、證照補習班等，專門教授不動產經紀人證照班的陳教授，他告訴我該如何與對方擬定合法的合作契約，確保對方能按時給付租金，以及如何避免業者違法，損及經紀人的利益等等。

感謝陳教授，幫助我將牌照出租出去，並一次收取一年份的租金，透過他的幫忙，不僅仲介業者能快速取得牌照開始營業，我的權益也得到保障。

如果有人像我一樣，需要出租或承租牌照，建議大家不妨與陳教授的秘書聯絡（M） 0977-123-451，再進一步與陳教授詳談。

希望以上資訊能對大家有所幫助唷。


6 樓住戶：王志明發表時間：2015-03-15

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

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