年後首月買氣‾虪_市冷吱吱

好房News記者馮牧群╱綜合報導



農曆年已過去一個月，房市買氣還沒開春，3日公佈的台北市2月買賣移轉棟數，總數2256棟為過去12年來的2月次低，新北市3803棟相較前月也有36.6%量縮，房仲分析，雖然2月工作天數少，加上距離過年不遠，買氣很難開展，但今年表現相較過往同期仍不甚理想，後市值得留意。

受天氣濕冷與年假影響，雙北市2月買氣還沒開春。（好房News記者陳韋帆拍攝）

住商不動產北市區經理錢思明指出，台北市價格已在高點，加上購屋族認為大漲有限，市場從去年下半年已逐漸轉往個案表現，「有期待」的物件比較容易吸引客戶買單，像是有松山線通車話題的松山區，相對低價的文山、北投區，表現都更為亮眼。本月已進入329檔期，加上工作天數增加，買氣應能有所表現。



新北市2月交易量在1月部分行政區交屋潮結束後，有量能修正情形，淡水、新店等區進入大批交屋潮空窗，領跌尤其明顯，永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，2月新北市房市的不敗區域，以新莊、中和與三重區分居前三名，其中新莊在完善的重劃區、捷運環狀線第一期工程及中央合署大樓進駐支持下，利多效益持續，交易量屢居前三。



黃舒衛建議，有購屋意願的民眾，除善用政府查價資訊系統，各大房仲最新成交訊息及區域價格走勢都值得參考，趁早運用財政部首購房貸優惠，可降低未來房貸壓力，有意換屋的屋主也可趁2月後買氣漸穩，進行資產轉換的配置。