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新人開發

房東：小〝煞
發表時間：2010-11-28

想請教大大，相信很多人在這行變成屍體的很多...

但是還是很多人想在這邊打滾...

想請教一個月的新人印自己的自我介紹拿去發會有好效果嘛= =?

老實說我在信X岌岌可危因為委託件數太少... 隨時有可能被停止試用...

但還是想放手一搏!

有人印自我介紹很成功的案例嘛!?

誰可以教學一下該怎做會比較好!?

委託委託~~~我想拼委託阿...

難道真的要每家按電鈴誰要賣(被揍飛

將來成功必有答謝!

我自覺熱情不輸人，只是碰不到賣的，倒是碰到都是要買的...哈...

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1 樓住戶：阿偉發表時間：2010-11-29

印自己的自我介紹效果不佳
跟開發信意思差不多
不過自我介紹更沒意義
你要想屋主今天為什麼要賣房子
她們只要趕快賣掉趕快賺到錢就好
真的會在乎你的背景或是自我介紹的人有幾個?
你把自己講的再好在棒,如果他把房子交給你
你賣不出去她們也只是把你當作屁而已
反而下次就算有房子也不會想委託你
所以與其花時間在那邊
不如花時間找些投資客拿物件交差比較實際


2 樓住戶：小牛發表時間：2010-11-29

又不是要選立委用自我介紹拉客人沒有用啦

人脈經營很重要多去跟人聊天博感情經營人脈才是長久之道客人對你有信賴感才會成功不然你只會越做越辛苦
如何知道自己走的方式是正確的你越做越順手客人會介紹客人就表示你做對了
如果你只是越做越辛苦每月又都重頭來那表示你的方式錯誤


3 樓住戶：奈里斯發表時間：2010-11-30

精耕區域商圈是比較好的方式
祝你成功


4 樓住戶：M叡發表時間：2010-11-30

你應該快變成屍體了吧？

有利可圖對客戶來說才是最好的餌


5 樓住戶：喬治發表時間：2010-12-27

開發信也要有點創意
又不是寫履歷表><
開發信沒有固定格式屬於自由發揮型的東西


6 樓住戶：熙珍發表時間：2015-03-14

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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