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業務人員不要問的個問題

房東:小芳
發表時間:2014-09-22



號稱「北美銷售之神」的傑佛瑞.基特瑪(Jeffrey Gitomer)認為,問問題可說是銷售過程中最重要的一環。問對問題不僅可以讓你得到所需要的資訊,更能讓顧客喜歡你,然而大多數銷售人員卻時常問錯問題,反而讓顧客心存懷疑、心生隔閡或不愉快。


基特瑪指出,銷售人員如果想提升銷售成功率,千萬不要對顧客提出以下9個問題:

1.「你目前使用的是……?」

若你事先做了調查,就會知道答案。而且,你的潛在顧客可能也會覺得這不干你的事。


2.「你滿意你目前的……嗎?」

每個人都會回答你說很滿意的。所以呢?嗯,如果顧客說了他很滿意,那你只好閉上嘴巴走人啦。


3.「你目前的……要付多少錢?」

顧客心裡會想:「干你什麼事呢?少說廢話,趕快談價錢吧!」


4.「我可以報……的價格給你嗎?」

為什麼要報價?下一個銷售員就會依你報的價再降2%而拿到生意。所以,這個問題的價值在哪裡?


5.「我可以喊價嗎?」

這跟報價的下場是一樣的,而且更慘。這是百分之百價格導向的銷售方法,不但利潤低、獲利低、佣金低,連成功機率也很低。


6.「可以跟我談談你們的業務嗎?」

這問題只是在浪費顧客的時間。銷售人員一定要先查明顧客公司的業務狀況,以便在拜訪客戶時,問出讓顧客興奮得想買東西的答案。


7.「你是決定……的人嗎?」

這是最會惹來謊言的問題。答案通常會是肯定的,但往往也都是假的。為什麼要問一個會招來錯誤資訊的問題呢?


8.「如果我能替你省錢,你會不會……?」

每個銷售人員都認為顧客會樂於接受替他們省錢的暗示,實際上這種手法對買主而言是有負面效果的,而且會讓銷售人員多費一次功,因為這其實很難有效地證明自己的實力。


9.「我要怎麼做,才能爭取到這筆生意?」

這是最糟糕的問題。這麼問基本上就是在告訴顧客:「喂,我沒多少時間在這裡跟你耗,你可不可以直接告訴我,怎樣才能最快地爭取到你們的訂單?省得我在這裡多費力氣。」(取材自《銷售之神的12 1/2真理》,商周出版。整理•撰文/鄭君仲





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  • 1 樓住戶:項新士
    發表時間:2015-09-24

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

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    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


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    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


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