買到海砂屋房仲未告知

房東：新手
發表時間：2011-01-05

台北市一名律師，透過房仲介紹，在內湖區買房子，要裝潢的時候，才發現買到的竟然是海砂屋，但是房仲公司和屋主都不承認知情，仲介買賣的房仲公司，也暫時不肯退還14萬的仲介費，讓下週就要結婚的買方非常生氣，求償無門只好提出告訴。

買新房子準備結婚，謝先生想不到，買到的竟然是一間海砂屋。海砂屋買主謝先生：「當時看到這個，真的非常傻眼，它整個鋼筋腐蝕，整片的混凝土都掉下來。」

今年6月，謝先生在房仲公司的推銷之下，買下這間屋齡26年、24坪大的公寓，總共花了718萬，其中14萬是仲介費，當時廚房的天花板貼了一層鋁鐵，本來以為是要防油煙，誰知道準備裝潢時敲掉鋁板，這才發現代誌大條啊，請土木技師公會前來鑑定，發現陽台氯離子含量0.7%，超標2倍，廚房更離譜，氯離子含量1.2%，超標4倍，就是海砂屋。

謝先生：「我當然覺得被騙了啊，他們(東森房屋)急著去成交這個房子，但是事後，等出事之後，他們把所有責任撇得一乾二淨。」

越說越氣，因為不管是房仲公司或是屋主，都沒有告知這間是海砂屋，謝先生最不能接受的是，房仲公司連14萬的仲介費都不肯退。

仲介業者：「站在道義上，我們是錢應該還給買方，可是案件我是覺得應該一個段落，大家雙方面解決以後，我們再來還，會比較合理一點。」

儘管職業是律師，謝先生還是踢到鐵板，已經對屋主還有房仲公司提告，但付出去的7百多萬要不回來，得透過冗長的司法程序討回公道，只是買到海砂屋，連律師都沒輒，那一般的市井小民該怎麼辦！

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1 樓住戶：小凡發表時間：2011-03-29

買到海砂屋應該高興阿~搞都更有容積獎勵的~
幹麻求償?應該在包各紅包給那位幫你成交的業務人員


2 樓住戶：怪怪美女發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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