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同事都是自己賣自己的案子嗎

房東：高雄深耕
發表時間：2011-03-25

你們公司同事都是自己賣自己的案子嗎?

像我們公司行銷跟專案是35%和65%

所以變成大家都想冒全泡

自然就不會有心想幫同事行銷

所以演變成自己賣自己的案子大家也都很忙

所以好幾個月了都沒人冒泡

請問各位店業績好的店是否都各做各的?

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1 樓住戶：小蛙發表時間：2011-03-25

我公司幾乎都是大家會互相賣
還是會挑有賣像的房子賣
像我最近都是專攻同事的房子


2 樓住戶：高雄深耕發表時間：2011-03-25

你們比例怎麼算? 為什麼有些公司同事會互相賣有些不會呢?
你們說的互相賣是指貼同事的案子小蜜蜂嗎?
還是有客人直接丟給同事然後行銷算你的呢?


3 樓住戶：小心發表時間：2011-03-25

不是主要還是要買方來決定不是麻?
當時是客戶要的物件~別人委託的自己賣出去還是有佣金算順水人情阿
物件符合客戶需求過濾再過濾
如果手頭物件沒有就賣同事的拉大多都這樣
半泡每家不同!
有些是一半(直營)!加盟的話看店長
但是做廣告通常就會主打自己的案件了因為小蜜蜂還是要錢阿...
建議如果手頭物件不好~實際上可以把同事較好的物件一起賣
可以增加來店(電)客可以增加詢問度並且推薦你的房子所謂青菜蘿播各有喜好不是麻
也許藉此可以把你手頭不好的物件賣掉


4 樓住戶：米摸摸發表時間：2011-03-26

像我在這的公司幾乎大家都是各賣各的案子
導致很多公司同仁從過年前到現在公司都沒冒泡過0.0
也陸續發生公司好多同事都紛紛離職跳到別的品牌公司去
所以這問題我個人淺見 ( 要選公司之前一定要好好了解公司的整體運作 )


5 樓住戶：小蛙發表時間：2011-03-26

我公司是賣方50% 買方50%
為什麼有些公司同事會互相賣有些不會呢?
要看老闆態度以及同事相處模式
以前待過台X房屋
老闆就比較自私
什麼都以公司為優先考量
省錢省公司花錢花員工
相對進去那種店
大家會變的比較自私
當然什麼都要計較

現在的公司
老闆大方很會為員工著想
在這種環境下相對同事之間都會互相幫忙
也比較不會計較
像是前幾天成交租賃
大家4~5個同事都一起幫忙
大家分一分一個人拿個2千多
大家也是分的很開心
說賺到零用錢


6 樓住戶：小蛙發表時間：2011-03-26

我互相賣是指
會貼小蜜蜂發傳單自己帶看的


7 樓住戶：澄清湖發表時間：2011-03-30

賣APPLE的物件管他誰的

成交才是王道


8 樓住戶：小蜜蜂發表時間：2011-04-12

我也是傾向樓上的做法!


9 樓住戶：王柏春發表時間：2015-03-14

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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