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打不破的迷思

房東：打死都要作房仲
發表時間：2011-07-08

小弟加入房仲業也有一年多了，起先在東X房屋呆了3個月的普專

期間冒泡了一間，但因公司制度上，個人覺得不適任，因此離開

轉戰其他房仲..進公司也有近一年，苦無冒泡機會，好幾次與成交差身而過

近期又遇上奢侈稅，買方更是一位難求，好的案件進公司也多半自己努力銷售

最後多半其他公司成交，一再的重復...。讓小弟實在心灰意冷

公司前輩提到業務這本來就是靠自己努力，不能奢望同事幫你銷售

這點我認同！自己也努力銷售也沒有任何改變

房仲業在他人說來簡單...不過就是開發~銷售

一樣的開發，怎麼一樣的銷售，卻是別人成交

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1 樓住戶：阿凱發表時間：2011-07-08

大家情況都一樣
這是憎多粥少現象
現在仲介那麼多
好幾家搶同一個客戶
只能拼誰運氣好


2 樓住戶：屁屁發表時間：2011-07-09

所以說!!!

激烈競爭之下必須要理出自己的一套經營客戶的心法!!!


3 樓住戶：小次發表時間：2011-07-09

為什麼我手頭上都有很多準買方

可是為什麼我這區的物件變超少 >"<


4 樓住戶：米摸摸發表時間：2011-07-09

首先我不知道你當初作房仲有受過基本教育跟有觀念概念
單打獨鬥是很辛苦事情
像我們這組都是團體作戰雖然領的少
平均每各月都能領到薪水
一起共勉之~~~


5 樓住戶：被開罰單發表時間：2011-07-09

我的狀況跟您蠻像的

團體戰可能是不錯的選擇

我們這區也是競爭激烈(新北市-中永和地區)

也是有過機會點但都被別人成交了

這行真的努力不一定有效果但不努力是一定不會成交的繼續努力吧

樂觀的面對找到方法先把客戶變成朋友吧變成有用的人脈

問問題的技巧也是相當重要


6 樓住戶：買賣達人發表時間：2011-07-09

可能光你的區域就有上百甚至上千同業同時在與你競爭
你要每間房子都要你成交說實在的是不可能

你要與同業有所不同才有競爭力

舉例來說一樣的東西一樣的產品一樣的價格
一個是帥哥美女在賣和宅男宅女賣
請問你會跟誰買
客戶看你不順眼就找別人買

客戶都會先找漂亮f罩杯銷售員買說不定還可以有豔遇或豆腐吃
或是找個帥氣挺拔的帥哥說不定還可以養隻小狼狗

ps.前幾天才看見一個阿姨摟這一位仲介在看屋
只看到仲介臉超臭的被摟這還要給她撐傘

相同的是一樣的房子你沒有比別人多的優勢
客戶有必要一定要找你嗎
要專業很多人比你更專業要漂亮要帥很多人比你帥比你漂亮
房子不是你獨賣你有什麼特點可以吸引客戶
你要找的是你的特色


7 樓住戶：hank 發表時間：2011-07-09

佣金 => 機會財

等煩 or 等不到, 就找其它行業, 第一天上課的真話.


8 樓住戶：米摸摸發表時間：2011-07-10

回應5樓的朋友
妳也是經營中永和區的喔跟我一樣改天一起出來互相交流吧^^


9 樓住戶：陳文彥發表時間：2015-03-14

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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