投資報酬率該如何運算

房東：劉先生
發表時間：2010-08-15

投報率只算兩個，分母是房子的總價款。分子是房租的一年租金。
如：房子500萬元，房租是1萬元，
分子是12萬元一年。分母是500萬元。
12/500=0.024 投報率是2.4%一年
其他的不計，如廣告開銷，房屋稅地價稅，銀行利息等等
每月開銷要計算進去，如大樓管理費，如果是屋主付，管理費1000元時，上述的10000就要扣掉1000元以每月進收入9000計算

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