奢侈稅只修不廢‘苳j權：台灣房市將「關禁閉」

房東：yoyoman
發表時間：2013-07-24

好房News記者蘇彥菱／臺北報導

奢侈稅修法在即，財政部提出未來4大修法方向，包括只修不廢、延長持有年限、擴大課稅範圍及仿照星、港針對買家課稅等4項原則。對此，名嘴田大權認為，一旦實行，台灣房市即將關進「禁閉室」，最終落得全民皆輸！

首先，田大權認為，「只修不廢」就是一個讓人看不懂的堅持。無論就實質稅收或從房市交易量來看，都未見成效。稅收部分，當初估計每年有151億之稅收，事 實上，2年多來僅收到57.54億。或說，房市交易量下滑是奢侈稅帶來的正面效益，比較今年5月與去年（民101年）1月的全國買賣建物棟數，確實減少 12.36％，然從各都交易量來看，5都當中，惟台南及高雄二都的交易量增加，其他3均呈現減少，可見投資客轉往南部置產投資，促使南部房市交易量暴增。

其次是「延長年限」，田大權認為，學者鑒於2年時間過短，因此要延長，但又如何證明3到4年就夠長？光憑感覺的推論與分析方法，實在讓人難以信服。

再次為「擴大課稅範圍至工廠、農地等非都市土地課稅」，田大權指出，這很明顯是個「補漏洞」的措施。在自由機制下，所有的投機行為就是為了挑戰制度的不完美而存在的！如今，學者建議擴大課稅範圍，倘若將來出現了新的投資標的，是否還得繼續「增列、管制」下去？

然而，最令人感到荒謬的，即「仿照香港、新加坡針對不動產買家課稅」」這項。首先，香港和新加坡的房市環境與台灣截然不同，況且，就整體表現來看，也印證了星、港的打房是失敗的，仿照一個失敗的政策，意義何在？

更離譜的是，即「針對買家課稅」。他認為，這已違反資本主義及自由經濟的思維。若要針對「非自用買家課稅」，意謂著「房東」從此消失，因為「囤房」是罪惡的，如此一來，台灣房市可能不只是「關禁閉」，而是「判死刑」！

最後，他認為回歸市場機制，才是解決房市亂象之道，一味管制或緊縮，只會掀起恐慌性買盤，使正常的市場機制消失，「房價」成為市場僅存指標，建商不願提升品質，消費者買不到優質的房子，全民皆輸。