高樓圍我家 住戶爭日照權遭駁

房東：老王
發表時間：2013-05-03

全台唯一天燈旅館，進駐新北市新板特區，卻引發附近住戶不滿，因為開發商初步規劃，與住家的間距只有1公尺，住家毫無隱私，加上旅館足足高出住家51公尺，幾乎擋住陽光；不過上個月環評仍然通過，新北市經發局解釋，因為新板特區屬於「產業專區」，不是住宅區，因此不適用「建築技術規則」的日照規定，但就算按照日照規定檢視，以一年當中日照最短的冬至來看，仍有6.5小時照得到陽光，遠超過法規所規應得1小時，因此環評通過，2棟旅館可以如期興建。

 

 

全台新地標，天燈旅館進駐新板特區，附近住戶卻很不滿。附近住戶：「很不好啊，離我們太近，隱私安全方面我們都會有些考量。」

 

距離太近幾乎貼著住家圍牆，初期規劃只相隔約1公尺，但讓住戶更不滿的是，日照全被遮光光，住戶陳情，搶日照權。TVBS記者華舜嘉：「在我後方就是這棟大樓了，那麼未來在它左右兩側，將分別蓋起一棟31層樓和20層樓高的旅館，當太陽東升西落時，上午7點半就會受到影響，10點半過後，沒有遮日問題，但4點半過後又有部分區域，被遮住了。」

 

所有住戶都照得到太陽時間，總長約6.5小時，如果按照建築技術規則來看，以全年日照最短的冬至當標準，上午7點到下午4點，「有效日照」只要超過1小時就算符合規定，而附近鄰居有6.5小時可以照到太陽，因此天燈旅館環評通過，但其實住戶的陳情案，早在一開始就被駁回了。

 

新北市經發局副局長黃正誠：「『住宅區』蓋住宅的話，建築師其實是要把每一棟、每一個房間，他有規定日照，他有這個規定，但我們這個是『產業專區』(不適用)。」

 

原來新板特區屬於商業區，並非住宅區，因此日照規則根本不適用，開發商為了弭平爭議，做了日照模擬，卻還是無法平息住戶怒火。

 

實際上在中東，民眾反倒喜歡房子一棟挨著一棟，因為彼此陰影互相遮蔽，就能降溫免開冷氣；而在紐約中央公園周邊，則是禁建高樓，因為樓蓋太高會遮住樹木所需的陽光，日照問題，每個國家喜好不同，在台灣天燈旅館成為新地標前，倒是因為日照先躍上新聞版面。