投資客出場 青埔委售量增成

　奢侈稅實施後，不動產移轉衰退相較雙北市輕微的桃園縣，主要是因區域內擁有高鐵及其開發區商機優勢的青埔支撐，但因價格已來到相對高點，近期房仲接案委售量增加一至一．五成，連早期投資土地的民眾也準備出脫，選擇獲利了結。



　　第一太平戴維斯近日便接受青埔地主委託，預計十一月八日標售桃園青埔商業地，面積約一○○五．○五坪，土地使用分區為第二種商業區，建蔽率六十％、標準容積率三○○％，底價十六億元，拆算每坪底價約一五九．一九萬元。



　　據悉，出售該土地的業主在重劃前便買地卡位，此次標售的是當初分回的土地，出售目的是獲利了結。

　

　　除了地主選擇獲利了結外，台灣房屋智庫研究員洪佩君說，近期桃園青埔的房屋委售量也增加一至一．五成，但多數屋主委售價格不低。



　　當地房仲業者私下透露，青埔即使委售量增加，但因委售價格普遍不低，成交件數其實有限，造成「有行無市」的現象，傳言有業者一個月內只能成交青埔周邊總價三百萬元的零星物件。



　　不少業者表示，青埔房價的確已來到相對高檔，短短四年，預售案開價從每坪二十萬元出頭，目前已出現每坪超過四十萬元，已可買進新北市房屋，因此，不排除青埔可能出現新莊頭前重劃區、副都心重劃區的價格回檔修正階段。