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我的租金收入要報稅嗎?

房東:阿富
發表時間:2010-12-28


思考   

 

當個包租公,要不要報稅呢?我個人覺得如果可以還是按規

定繳也許會造成一定的支出成本,但是,如果你跟房客相

處的不是很好的話
(先不論誰對誰錯,這裡也不討論這個)

至少他不會在網路上搜一搜,知道可以用稅來搞死你,且目

前政府也將房東當成重點課稅對象,
要是被查到(或被通報)

不但還是要繳稅且還會被罰錢,那就真的賠了夫人又折兵…



不會被他掐著你的脖子。
那稅率怎麼計算呢?有人說扣50%、

40%…
都不是很正確…基本上,個人報稅只有綜合所得稅…

所以你房東的租金收益也是計算在所得稅一併申報,也就是說

「不是單以租金計算稅金」,而租金收益扣抵額為
43%,

(也就是沒有證據證明你的支出項目有多少時,當成
你的成本

計算)
,就是你一年租金收益是100000,你可以扣
除43000元

,以57000元來合併所得稅申報,再以總收入來看
自己是那個

稅率來申報所得稅,當然,如果你有單據也可以
以實報實銷方

式進行報稅。(例如:銀行本息、修繕費用、第
四台、網路支

出)
不過,這也會影響到你的房屋稅、土地稅,
不能以自用住

宅的稅率申報(也就稅率會比較高),當然你也
可以約定租金

不含稅金,報稅之稅額應該由房客支付的字樣,
房東是當然的

課稅義務人,但雙方約定由房東、房客或第三人
給付稅金是私

法上的領域,所以仍然有效的。




且你申報所得時,有親屬需要扶養之類的,都可以扣抵,合法

節稅,不一定會真的需要支出這麼多稅金,用聰明一點的方法,

才能讓你高枕無憂。





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  • 1 樓住戶:李文群
    發表時間:2013-04-09

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    2 樓住戶:陳國以
    發表時間:2013-10-28

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