中油釋出萬地上權打造高雄秋葉原

根據民國102年3月1日工商時報A4版記者林淑慧及聯合報A10版記者林政忠的報導，財政部促參司於民國102年2月28日透漏，台灣中油公司將釋出高雄成功園區的萬坪土地，推出50年設定地上權案，可打造辦公大樓、國際觀光旅館及百貨公司，預估開發金額上看新台幣百億元，並將於今年下般年舉行招商說明會，明年公告招商。

中油公司表示，高雄成功廠區鄰近中鋼總部、鴻海軟體園區、世貿展覽中心等重大建設，並且周邊開發計畫包括高雄港站都更計畫、海洋文化與流行音樂中心預定地、高雄舊港區轉型觀光休閒計畫等，投入金額逾新台幣二百億元。今、明兩年將陸續完工。而該土地占地達八萬坪，將來可興建一座企業總部、兩棟五星級飯店及一個MALL，或者一座企業總部和一棟五星級一棟三行及飯店和一棟商務飯店，並且未來將採分期開發，尋求可行的開發項目，包括3C產品體驗中心、國際觀光飯店、百貨公司及演藝廳，希望打造出「南部秋葉原」的規模和氣勢。

財政部促參司並表示，為使地方政府招商個案規劃貼近市場需求，將協助各機關啟動招商機制，作為今年度業務重點，以期引進民間投資公共建設，不僅節省國庫開支，同時帶動地方整體經濟的發展。

筆者認為，中油釋出地上權是好事，但規劃一定要符合市場需求，否則最後空憑「口號」難以實現。「曼哈頓」、「左岸」、「華爾街」、「秋葉原」、「代官山」、「表參道」、「新宿」等等外國地名，還是要配合符合當地需求的建設，才能真正活化土地，帶來繁榮。

永然聯合法律事務所李永然律師認為政府的規劃必能務實，貼近商人的想法才會成功；否則，將會徒勞無功。同時規劃案一定為商人興利，不怕商人賺錢，商人才會投入。盼台灣加油，台灣不能輸！！