查奢侈稅連租賃也清查※畢萓礅�傢齯F！

房東：小雲
發表時間：2014-09-26

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

國稅局針對奢侈稅進行地毯式查稅，連「自用住宅」名義也不放過，主要就是奢侈稅實施3年多以來，其實有不少人是利用親友人頭避稅，又或者名下僅有1戶房產的投資者卻將它出租，轉售時再利用自用住宅規避奢侈稅。不過，隨著國稅局嚴厲查稅，這些案例也變成補稅的負面教材。

投資客利用自用住宅規避奢侈稅，也遭破解。（好房網News記者陳韋帆攝影） 正義國宅都更案,忠孝東路三段,塗鴉牆,斑駁的騎樓,正義大樓都更辦事處,人行道,路人,捷運線,捷運忠孝復興站,忠孝復興sogo,大型廣告看板。(好房news記者陳韋帆/攝影)

信託、假贈與真買賣等規避奢侈稅手法，已經被國稅局一一突破，現在是否符合「自用住宅」也成為國稅局重點清查項目。例如，先前已經有不少人利用親屬作為人頭，買賣持有2年內的自用住宅，但卻因資金流向成為破綻，頻頻出現連補帶罰奢侈稅的案例。

專家指出，許多人會以自用住宅名義規避奢侈稅，但實際上卻有出租使用，這類遭查稅也將會面臨罰金。國稅局就發現，有民眾出售持有未滿1年的公寓，雖然名下僅有1戶房產，看似符合自用住宅規範，但該戶房產卻有出租使用。

國稅局進一步發現，持有者是購買分租套房公寓，且再轉售時，契約有明定租押金承受與移轉情形，顯示並不符合奢侈稅的自用住宅條件，因此遭補徵225萬元外與處3倍以下罰鍰。

贊助網站

輕鬆接案網
台灣最大的接案平台，加入免會員費，讓你輕鬆賺大錢，30秒立即快速接案，業績提升10%~40%
明日黃金屋
買屋、賣屋、租屋、出租、房東租屋刊登、並提供租屋、最專業的服務、最安全親切的交易。
Apartment油漆工程
各種油漆工程免費估價，專業油漆諮詢，獨特電腦調色選擇，免費勘查！


1 樓住戶：文文發表時間：2015-09-30

賣房子仲介都是報低不報高
仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金

所以說,如何保障自身權益才是最重要的!!

房仲坑殺賣方五密技
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html

虛報行情賺價差房仲涉詐欺判刑
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html

漏算公設0.88坪　賣屋虧45萬
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html

各大仲介糾紛不勝枚舉看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣
服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費
倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

現在很多惡劣仲介謊報成交價
以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書
低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進
在已高價賣出賺取暴利差價

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法
如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

　共 1 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：
佈告內容：