扎根高雄 京城加碼農區購地

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

京城建設庫存土地再添一筆，該公司昨(1)日以7.12億元，標得農16特區近500坪土地，每坪142.5萬元，創區域天價，京城表示，在眾多公共建設持續啟動，大陸商務人士看好高雄，以及高雄房地產基期相對偏低的優勢，京城對高雄房地產的未來抱持相當樂觀的態度，因此，今年以來，已經加碼購地總額將近32億元。京城建設發言人周敬恆說，除了2月中旬斥資23.46億元向永信建設買地之外；以及昨日以7.12億元標得農16特區商四用地之外；今年以來，還陸陸續續購入一些小坪數的土地，合計購買金額將近32億元。他指出，京城持續儲備土地庫存，主要是今年農曆年後，高雄房地產的市場有些重要變化，讓京城相當看好高雄房地產市場的後市。

周敬恆表示，看好的原因，主要是因為高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館、以及輕軌等重大公共工程，都將在民國103年陸續完工，這是啟動高雄經濟起飛的重要動力，因此，京城未來會持續加碼。而且，相對台北和台中等地區的房地產市場，高雄的價格基期，相對較低，因此未來發揮空間，相對較大。

針對京城昨日的購地動作，高市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖說，這是農16特區的天價，比京城建設公司去年以每坪110萬左右購入的土地，每坪高出約30％；也比興富發建設去年以每坪105萬買進的龍勝路和富農路口土地（目前正推出「藝術城堡」、「國王城堡」），高出約36％。京城建設是向第一太平戴維斯公司標得土地，京城指出，土地共499.82坪，總價7.12億元，換算每坪142.5萬元。該地屬於商四用地，容積率630％，適用容積移入的獎勵，京城建設總經理劉朝森說，該地標下之後，將整合旁邊已持有的土地一起開發，最快一年後推出。