水管漏水的原因有很多，在進行修復時，要先找出漏水的所在，並且使用正確的修理材料，如此一來才可以有效解決水管漏水問題。
水管漏水因素
水管漏水的成因，大多是因為混凝土結構物本身因素，而雖然建築物大多有防水設計，但是時間一久，水管漏水的問題還是會慢慢產生。
- 結構體本身的因素壽命。
- 結構體施工縫、造型接縫。
- 平面、立面開口。
- 其他，包含了水電、空調、消防等管線配置、建物自然老化與異常構築等。
建築物本身結構的因素：
- R C構造牆(垂直立面)，可視為防水體。
- R C構造版(水平、斜面)，不可靠的防水體。
- 鋼筋混凝土是非均質多孔隙，靠厚度抗水。
- 品質控制難度高，但經濟耐用。
防水之設計原理：
- 施工面簡單化
- 直接鋪設於結構體
- 考慮現場施工條件
- 多重及多層防水設計
- 使用性因素
- 防水層之保護
- 防水層之連續性
- 順應大自然原則
- 材料之適材、適地、適用
- 妥善收頭
- 長期使用及保障
水管漏水修復工程
進行水管漏水修復時，除了辨認漏水成因，更要熟悉防水材料及使用時機。
(一)、軀體防水材料：如混凝土添加劑，水泥系列防水等
- 混凝土添加劑
- 水泥砂漿防水劑：氯化鈣、矽酸鈣 (水玻璃)
- 水和凝固型防水材：高分子樹脂乳膠+水泥+細砂+添加劑，彈性水泥
(二)、面防水用材：如瀝青系列防水材、薄片(塑膠、橡膠)系列防水材
- 片狀防水材：瀝青系列 (熱工法)、油毛氈、防水毯，或是以塑膠或橡膠為基本材。
- 塗膜防水：PU防水材、水性防水膠、黑膠、超速硬化PU防水材、玻璃纖維補強防水材。
- 不鏽鋼金屬防水
- 皂土系防水
水管漏水修復時的施工原則：
- 接著面的乾淨原則
- 接著面的乾燥原則
- 接著面的平整原則
- 防水層施工前之底塗(底油)原則
- 防水層直接接著結構體原則
- 防水層之連續性原則
- 防水材之適材、適地、適用原則
- 防水材之正確施作原則
- 防水層的保護原則
- 防水層之妥善收頭原則
